Schede di attuazione

UBICAZIONE: loc. Fonte Nuova, Suvereto
UTOE: 01
SOGGETTO ATTUATORE: privato
TIPOLOGIA PIANO ATTUATIVO: Piano di Lottizzazione

ITER

Estremi Adozione C.C.: Del. CC. n. 23 del 28/04/2004 (adozione Variante 1 - Del. CC. n. 32 del 01/08/2006)
Estremi Approvazione C.C.: Del. CC. n. 88 del 30.11.2004 (approvazione Variante 1 - Del. CC. n. 53 del 29/12/2006)
Estremi della convenzione: Durata 10 anni Scadenza 29/03/2015

FINALITÀ

Il P.R.G. 95 approvato con Delibera del Consiglio Regionale n. 369 del 25.11.1998 prevede, a monte della strada vicinale di Fonte Nuova, un nuovo insediamento a destinazione residenziale da realizzarsi nell'ambito dell'intervento unitario denominato "IU3".

MODALITÀ DI ATTUAZIONE

Piano di lottizzazione convenionata

DESCRIZIONE DEL PIANO

L'area è priva di fabbricati ed è collocata in un ambiente prevalentemente rurale, si interpone tra l'insediamento della località Il Quattrino ad ovest e Viale della Libertà ad est mentre a nord e sud si affaccia direttamente sulla campagna. Adagiata su un pendio degradante in direzione nord-sud è caratterizzata da elementi che dovranno essere salvaguardati quali l'oliveta ubicata al centro dell'area e la fonte di pregio architettonico da recuperare e che si trova invece nella parte sud-est a valle del pendio. Entrambi i suddetti elementi saranno pertanto valorizzati, recuperati e destinati a verde pubblico. L'insediamento a destinazione residenziale previsto dal piano avviene secondo principi legati all'orografia del terreno ed alla mitigazione dell'impatto visivo, si realizzeranno lotti con tipologie edilizie varie da quella a schiera a quella unifamiliare a quella aggregata, che insisteranno su gradoni con muri di contenimento e scarpe diffuse. Nelle forme e nei materiali, le nuove costruzioni richiameranno le caratteristiche delle costruzioni rurali della zona con uso di pietre facciavista, mattoni, intonaci nei toni del terroso e del rosato.

NTA

Si rimanda alle Norme Tecniche di Attuazione allegate al piano attuativo vigente.

DIMENSIONAMENTO

• Volume residenziale mc. 12000

DISCIPLINA DI R.U.

Una volta ultimato il Piano, scaduto il termine indicato nella convenzione, i fabbricati realizzati faranno parte del tessuto "T9" (a progettazione urbanistica unitaria) di cui all'art. 60 delle N.T.A.del R.U., con categoria di intervento r1 di cui all'art. 24 delle N.T.A. del R.U.
Ai lotti non realizzati al momento della scadenza del Piano si applica l'art. 30, nuova edificazione, riconfermando il dimensionamento del Piano.
Zona Omogenea ad intervento ultimato: B.

MODALITÀ DI ATTUAZIONE:

atto abilitativi edilizio.