Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 37.21 ER 4 - L'Isola
1 Obiettivi
Realizzazione di un nuovo insediamento residenziale con spazi verdi e di un nuovo edificio scolastico.
2 Destinazioni d'uso
È ammessa la destinazione a residenza e servizi pubblici (scuola).
3 Interventi previsti
R5
Nuova edificazione residenziale
Dati urbanistici
- Slp max mq. 5.500
- Alloggi max n. 62
- Sc max mq. 3.050
- H max ml. 9,80
Si
Realizzazione di un nuovo complesso scolastico.
Vf.1
Valgono le disposizioni degli Artt. 29, 29.1 comma 7, 29.2 e 37.6 comma 10 delle presenti NTA. Costituzione di area a verde in prossimità del fiume e realizzazione di un percorso pedonale e ciclabile. In fase di approfondimento progettuale sarà valutata la possibilità di prolungare la strada esistente per realizzare una viabilità di servizio al nuovo complesso scolastico.
4 Criteri per gli interventi:
- - l'impianto urbanistico dovrà garantire spazi di aggregazione e aree verdi comuni;
- - dovranno essere previste adeguate fasce di verde quale separazione rispetto all'insediamento produttivo adiacente;
- - i caratteri architettonici degli edifici e l'uso di materiali dovranno risultare coerenti con il delicato contesto paesistico e la morfologia del luogo;
- - gli impianti urbanistici e le tipologie edilizie dovranno salvaguardare le visuali e le connessioni verso il fiume;
- - la sistemazione degli spazi aperti dovrà essere relazionata alla presenza del fiume anche mediante l'uso di specie vegetali coerenti (Allegato "C" alle presenti NTA).
5 Strumento attuativo
Piano di lottizzazione esteso all'intera area ER4.