Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 38 Generalità
1 Disciplina degli insediamenti esistenti
Comprende le seguenti aree e le loro articolazioni:
- - Aree della Residenza (R);
- - Aree del Terziario (T);
- - Aree della Ricettività (RT);
- - Aree di Verde Privato (VP);
- - Aree Aperte di uso pubblico (V);
- - Aree dei Servizi di uso pubblico (S).
Le aree suddette sono individuate da perimetrazione e sigla nelle Tavv. 1 - 2 - 3 "Usi e modalità d'intervento - I Sistemi Insediativi". Per le destinazioni d'uso, in riferimento ai tessuti, fa fede la Tav. 0 "Zone omogenee, perimetro del centro abitato, articolazione dei tessuti insediativi";
2 Disciplina delle trasformazioni
- a) Sistema Insediativo comprende le seguenti aree:
- PT4 - Area Alberghiera Via Bertini;
- b) Sistema Ambientale comprende le seguenti Aree Attrezzate:
- AT1 - Parco di Baccella;
- AT2 - Parco di Pianaccio;
- AT3 - Parco di Vallupaia;
- AT4 - Parco della Costa;
- AT5 - Parco di Monte Casigoli;
- AT6 - Parco La Collina.
- - ai sensi dell'Art. 39 comma 6 delle NTA del PS gli interventi per la realizzazione dei Parchi
- (Sistema Funzionale delle Aree Verdi Attrezzate di Schignano) dovranno essere definiti e coordinati nell'ambito di uno specifico Programma di Attuazione di Settore di iniziativa pubblica. Nell'ambito di tale Programma verranno definite eventuali modalità di attuazione e/o gestione degli interventi da parte di privati;
- - per le aree ricadenti nel "Complesso Forestale Boschi di Schignano" gli interventi dovranno essere compatibili con il "Piano di Gestione Forestale";
- - per le aree ricadenti all'interno del SIR 41 "Monteferrato-Monte Javello" gli interventi dovranno adeguarsi alle Norme Tecniche relative alle forme e modalità di tutela e conservazione dei SIR di cui alla DGR 644/2004 ed essere sottoposti a valutazione di incidenza come indicato all'Art. 17 comma 14 delle presenti NTA.
- Le aree suddette sono individuate nella Tav. A "Usi e modalità di intervento - I Sistemi Ambientali" in scala 1:5.000 da perimetrazione, retinatura e sigla seguita da numero progressivo.
2bis Dimensionamento
U.T.O.E. 4 | Slp residenziale massima da P.S. (mq.) | Slp residenziale realizzata prima dell'approvazione del R.U. (mq.) | Slp residenziale realizzata nei primi 5 anni dall'approvazione del R.U. (mq.) | Slp residenziale prevista dal R.U. (mq.) | Slp residenziale residua (mq.) |
---|---|---|---|---|---|
Totale | 6.900 | 4.255 | 300 | 2.104 | 241 |
3 Salvo specifiche indicazioni vale quanto disposto al Titolo 5 Capo I "Interventi nei Sistemi Ambientali" e Capo II "Interventi nei Sistemi Insediativi" relativamente alle specifiche aree e classi di appartenenza.
4 Gli interventi di mobilità, indipendentemente dai Sistemi Territoriali di appartenenza, sono definiti e disciplinati al Titolo 5 Capo III "Interventi nel Sistema della Mobilità" delle presenti NTA.