Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Sezione Prima: Caratteri del Regolamento Urbanistico stampa
Titolo 1 Generalità stampa
Art. 1 Elementi costitutivi
Art. 2 Contenuti e campo di applicazione
Art. 3 Valore prescrittivo degli elementi costitutivi
Titolo 2 Tipi di intervento stampa
Art. 4 Generalità
Art. 4.1 Interventi sugli insediamenti urbanistici esistenti
Art. 4.2 Interventi di trasformazione degli assetti territoriali
Art. 4.3 Regole generali per la gestione degli interventi urbanistico-edilizi
Art. 4.4 Edifici privi di classificazione
Art. 4.5 Edilizia sostenibile
Art. 4.6 Varianti e interventi in deroga
Art. 4.7 Residenza sociale e a canone controllato
Art. 4.8 Impianti alimentati da fonti rinnovabili
Art. 5.0 Interventi di manutenzione
Art. 5.1 Interventi di conservazione e tutela: restauro e risanamento conservativo
Art. 5.2 Interventi di adeguamento e riqualificazione: ristrutturazione edilizia conservativa e ricostruttiva
Art. 5.3 Addizioni funzionali
Art. 5.4 Addizioni volumetriche
Art. 5.5 Interventi pertinenziali
Art. 5.6 Interventi su edifici e complessi diruti
Art. 5.7 Sostituzione e completamento edilizio
Art. 6 Interventi di addizione degli insediamenti esistenti e ristrutturazione urbanistica
Art. 6.1 Perequazione urbanistica
Art. 7 Interventi sulla mobilità
Art. 8 Destinazioni d'uso
Art. 8.1 Distribuzione e localizzazione delle funzioni
Titolo 3 Modi di intervento stampa
Art. 9 Strumenti di attuazione
Art. 10 Suddivisione del territorio in Zone Omogenee
Art. 11 Criteri e norme relative alle dotazioni di parcheggi
Art. 11.1 Parcheggi privati
Art. 11.2 Parcheggi DPGR 15/R/09
Art. 11.3 Parcheggi pubblici
Art. 12 Dimensionamento del piano e standard urbanistici
Art. 13 Aree di rispetto
Art. 13bis Aree di interesse e di rischio archeologico
Titolo 4 Definizioni stampa
Art. 14 Termini specifici
Art. 15 Opere di urbanizzazione
Art. 16 Indici e parametri urbanistici ed edilizi
Sezione Seconda: Disciplina generale del territorio stampa
Titolo 5 Regole generali per gli interventi stampa
Capo Iº Interventi nei Sistemi Ambientali stampa
Art. 17 Disposizioni generali
Art. 17.1 Disciplina Area protetta del Monteferrato
Art.17.2 Viabilità agro-forestale e altre infrastrutture rurali
Art. 18 Aree ad esclusiva funzione agricola
Art. 18.1 Disciplina degli interventi
Art. 19 Aree a prevalente funzione agricola
Art. 19.1 Disciplina degli interventi
Art. 19.2 Aree di Frangia (AF)
Art. 19.3 Aree di Connessione (AC)
Art. 19bis Aree di Riqualificazione (AQ)
Art. 20 Aree a prevalente interesse ambientale
Art. 20.1 Disciplina degli interventi
Art. 21 ANPIL Monti della Calvana
Art. 22 Aree Attrezzate
Art. 22.1 Aree Strutturate
Art. 22.2 Aree della Residenza
Art. 22.3 Aree della ricettività
Art. 22.4 Aree per impianti tecnologici (AI)
Capo IIº Interventi nei Sistemi Insediativi stampa
Art. 23 Disposizioni generali
Art. 24 Aree della Residenza (R)
Art. 25 Aree del Terziario (T) - Attività commerciali e direzionali
Art. 26 Aree della Ricettività (RT)
Art. 27 Aree della Produzione (P)
Art. 28 Aree di Verde privato (VP)
Art. 28.1 Articolazione delle aree
Art. 29 Aree Aperte di uso pubblico (V)
Art. 29.1 Articolazione delle aree
Art. 29.2 Interventi per il superamento delle barriere architettoniche
Art. 30 Aree dei Servizi di uso pubblico (S)
Art. 30.1 Articolazione delle aree
Art. 30.2 Interventi per il superamento delle barriere architettoniche
Capo IIIº Interventi nel Sistema della Mobilità stampa
Art. 31 Disposizioni generali
Art. 32 Viabilità meccanizzata
Art. 32.1 Strade di scorrimento
Art. 32.2 Strade di attraversamento
Art. 32.3 Strade di collegamento
Art. 32.4 Viabilità da valorizzare
Art. 32.5 Strade Parco
Art. 32.6 Strade urbane
Art. 32.7 Strade urbane di nuovo impianto
Art. 32.8 Parcheggi pubblici
Art. 32.9 Aree per distributori di carburante e depositi carburante
Art. 33 Viabilità non meccanizzata
Art. 34 Ferrovia
Sezione Terza: Disciplina per la gestione del territorio stampa
Titolo 6 Disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti e delle trasformazioni stampa
Capo Iº UTOE 1 "Capoluogo" stampa
Art. 35 Generalità
Art. 35.1 Aree della Residenza (R)
Art. 35.2 Aree del terziario (T)
Art. 35.3 Aree della Produzione (P)
Art. 35.4 Aree di Verde Privato (VP)
Art. 35.5 Aree Aperte di uso pubblico (V)
Art. 35.6 Aree per Servizi di uso pubblico (S)
Art. 35.8 PU1 - Ex Canovai Via Nuti
Art. 35.9 PU2 - Nuova Centralità Vaiano
Art. 35.10 PU3 - Le piazze
Art. 35.11 PU4 - Polo didattico-culturale ex Sangiorgese
Art. 35.12 PU5 - Nuova Centralità Pozzino
Art. 35.12bis PU6 - Centro Civico Galletto
Art. 35.13 RU1 - Nuova Residenza lungo Bisenzio
Art. 35.14 RU2 - La Cina
Art. 35.15 RU3 - Ex STEV
Art. 35.16 RU4 - La Cementizia
Art. 35.17 ER1 - Area Residenziale "L'Apparita"
Art. 35.18 Area Residenziale "Il Galletto"
Art. 35.19 ER5 - Area Residenziale Moschignano
Capo IIº UTOE 2 "Macrolotto di Gabolana" stampa
Art. 36 Generalità
Art. 36.1 Aree della Residenza (R)
Art. 36.2 Aree della Produzione (P)
Art. 36.3 Aree del Terziario (T)
Art. 36.4 Aree di Verde Privato (VP)
Art. 36.5 Aree Aperte di uso pubblico (V)
Art. 36.6 Aree per Servizi di uso pubblico (S)
Art. 36.7 RP1 - Area Via Mazzini - Via dell'Argine
Art. 36.9 RP3 - Area Via di Vittorio - Via della Spola
Art. 36.10 RP4 - Area sportiva Via di Vittorio
Capo IIIº UTOE 3 "La città fabbrica e le sue propaggini" stampa
Art. 37 Generalità
Art. 37.1 Aree della Residenza (R)
Art. 37.2 Aree del terziario (T)
Art. 37.3 Aree della Ricettività (RT)
Art. 37.4 Aree della Produzione (P)
Art. 37.5 Aree di Verde Privato (VP)
Art. 37.6 Aree Aperte di uso pubblico (V)
Art. 37.7 Aree per Servizi di uso pubblico (S)
Art. 37.8 Aree di Frangia (AF)
Art. 37.9 RU5 - La Tignamica
Art. 37.11 RU7 - La Briglia
Art. 37.12 RU8 - Via Malaparte
Art. 37.13 RU9 - La Briglia Camino
Art. 37.14 PT1 - Ex Lanificio Ciabatti
Art. 37.15 PT2 - Area fluviale Briglia Camino
Art. 37.16 PT3 - "La Cartaia"
Art. 37.17 RP5 - Area produttiva "La Tignamica"
Art. 37.18 RP6 - Via Fattori
Art. 37.19 RP7 - Parcheggio e servizi Briglia Camino
Art. 37.20 ER 3 - Area Residenziale "Neruda"
Art. 37.21 ER 4 - L'Isola
Capo IVº UTOE 4 "Schignano" stampa
Art. 38 Generalità
Art. 38.1 Aree della Residenza (R)
Art. 38.2 Aree del Terziario (T)
Art. 38.3 Aree della Ricettività (RT)
Art. 38.4 GeneralitàAree di Verde privato (VP)
Art. 38.5 Aree Aperte di uso pubblico (V)
Art. 38.6 Aree per Servizi di uso pubblico (S)
Art. 38.7 PT4 - Area Alberghiera Via Bertini
Art. 38.9 AT1 - Parco di Baccella
Art. 38.10 AT2 - Parco di Pianaccio
Art. 38.11 AT3 - Parco di Vallupaia
Art. 38.12 AT4 - Parco della Costa
Art. 38.13 AT5 - Parco di Monte Casigoli
Art. 38.14 AT6 - Parco la Collina
Capo Vº UTOE 5 "Sofignano - Fornaci - Savignano" stampa
Art. 39 Generalità
Art. 39.1 Aree della Residenza (R)
Art. 39.2 Aree di Verde privato (VP)
Art. 39.3 Aree Aperte di uso pubblico (V)
Art. 39.4 Aree per Servizi di uso pubblico (S)
Art. 39.5 AC1 - Area di Connessione "Intorno di Sofignano"
Art. 39.6 AC2 - Area di Connessione "Lastrucci - Collisassi"
Art. 39.7 AC3 - Area di Connessione "S. Gaudenzio"
Art. 39.8 PU7 - Centro civico Fornaci
Art. 39.9 AT7 - Parco Fornaci - S. Gaudenzio
Art. 39.10 AT8 - Il Frantoio
Capo VIº UTOE 6 "Fabio - Faltugnano" stampa
Art. 40 Generalità
Art. 40.1 Aree della Residenza (R)
Art. 40.2 Aree del Terziario (T)
Art. 40.3 Aree di verde privato (VP)
Art. 40.4 Aree aperte di uso pubblico (V)
Art. 40.5 Aree dei Servizi di uso pubblico (S)
Art. 40.6 AC4 - Area di Connessione Rio della Nosa
Art. 40.7 AC5 - Area di Connessione La Torre - Forracani - Ponticello
Art. 40.8 AC6 - Area di Connessione Villanova
Art. 40.9 PU8 - Centro Civico Faltugnano
Art. 40.10 AT9 - Parco di Parmigno
Art. 40.11 AT10 - La Piantagione
Art. 40.12 AT11 - Parco di Meretto - Lago della Cannuccia
Art. 40.13 AT13 - Parco di Villanova
Titolo 7 Fattibilità geologica delle azioni di Piano stampa
Art. 41 Norme generali per il corretto uso del suolo
Art. 41bis Condizioni di fattibilità geomorfologica, idraulica e sismica ai sensi del DPGR n.26/R del 27/4/07
Art. 41ter Criteri di fattibilità in relazione alla problematiche geomorfologiche
Art. 41quater Criteri di fattibilità in relazione alla problematiche idrauliche
Art. 41quinquies Criteri di fattibilità in relazione alla problematiche sismiche
Art. 42 Valutazione della fattibilità geologica degli interventi diretti con indicazione degli elaborati geologici e geotecnici di supporto alla progettazione esecutiva
Art. 42.1 Fattibilità geologica
Art. 42.1.1 Problematiche sismiche
Art. 42.2 Fattibilità idraulica
Art. 43 Fattibilità geologica e idraulica delle aree in trasformazione assoggettate a Piano Attuativo
Art. 43bis Piano stralcio Assetto Idrogeologico dell'Autorità di Bacino del Fiume Arno
Art. 43ter Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA)
Art. 44 Salvaguardia della qualità delle acque sotterranee
Titolo 8 Valutazione delle azioni di Piano stampa
Art. 45 Valutazione delle azioni di piano e monitoraggio
Titolo 9 Norme transitorie stampa
Art. 46 Norme transitorie
ALLEGATO A Edifici di interesse storico-architettonico-documentale nelle aree esterne alle UTOE stampa
Ambito 1 Chiesa di S. Leonardo
Ambito 2 La Terrazza
Ambito 3 Borgo di San Leonardo
Ambito 4 Case Oli
Ambito 21 Bugna
Ambito 22 Maglio di sopra
Ambito 23 La Fratta
Ambito 30 Montalbano
Ambito 39 Larciano
Ambito 40 Villa e Fattoria Del Bello
Ambito 41 Docciola
Ambito 42 Melagrana
Ambito 44 Chiesa di Popigliano
Ambito 45 Bellosguardo
Ambito 46 Cantagrilli
Ambito 47 Il Fondaccio e Villa Alfani
Ambito 49 Vallupaia
Ambito 53 Granchiaia
Ambito 54 Mulinaccio
Ambito 55 La Torre
Ambito 57 Casi II
Ambito 73 Belvedere
Ambito 74 Riposo
Ambito 75 Mulino e casa colonica del Frullino
Ambito 76 Casanova del Mulinaccio
Ambito 77 Casi I
Ambito 78 Pratallame
Ambito 79 Il Casone
Ambito 81 Poggiale
Ambito 82 Grisciavola
Ambito 83 Il Poggio dei Migliorati
Ambito 85 Torre di Melagrana
Ambito 89 Il Poggio
Ambito 91 Il Poggiolino
Ambito 92 Rupille
Ambito 93 Il Cotone
Ambito 94 Calcinaia
Ambito 97 Le Buche
Ambito 98 Monumento a Galileo
Ambito 99 Boana
Ambito 103 Casanova
Ambito 105 La Buca
Ambito 106 Villa Orlandi
Ambito 107 La Baracca
Ambito 108 Casa Bardazzi
Ambito 111 Risciagnolo
Ambito 112 Mulino del Vado
Ambito 113 Vallupaia
Ambito 117 Cafaggio
Ambito 118 Masso all'Anguilla
Ambito 119 Bosco alla Valle
Ambito 120 Casanova
Ambito 122 Serilli
Ambito 124 Casanova
Ambito 125 Camposanico
Ambito 126 Le Capanne
Ambito 127 Lavacchio
ALLEGATO B Elenco delle aree soggette ad interventi di trasformazione
ALLEGATO C Specie vegetali per le aree aperte di uso pubblico
ALLEGATO C1 Albo Comunale degli alberi monumentali e degli elementi vegetali notevoli - Criteri di impianto e gestione
ALLEGATO D Regole per l'esecuzione di interventi di recupero, riordino o miglioramento fondiario e di trasformazione del tipo d'uso dei suoli agricoli