Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Le previsioni del RU e la relativa disciplina di attuazione costituiscono esito operativo dei contenuti statutari e strategici del vigente PS. Esse sono pertanto elaborate in piena coerenza con il medesimo dando efficacia applicativa alle prescrizioni in esso contenute. Nella definizione di dettaglio delle articolazioni territoriali e delle discipline richiamate nel presente articolo, e più in generale nella redazione degli elaborati cartografici del RU, sono state apportate, in applicazione dell'art. 8 del PS, parziali e limitate modifiche a talune indicazioni cartografiche, elencazioni e perimetrazioni del PS, al fine di rettificare imprecisioni e omissioni di quest'ultimo, nonché per adeguare le previsioni in esso contenute alle ulteriori conoscenze di dettaglio acquisite dopo la sua approvazione. Le variazioni principali derivano dall'impiego nel RU di basi cartografiche a scala di maggior dettaglio rispetto a quelle utilizzate per il piano strutturale.

2 Gli elaborati del RU devono essere utilizzati tenendo conto delle seguenti precisazioni:

1. a) sono vincolanti:
   • - le quantità delle aree destinate a servizi e attrezzature di uso pubblico;
   • - le destinazioni d'uso;
2. b) i perimetri delle aree ammettono limitati adattamenti che tengano conto dell'effettivo stato dei luoghi (limiti delle aree in relazione ai limiti stradali, muri, recinzioni e simili).
3. c) le dimensioni delle aree da destinare a servizi e attrezzature di uso pubblico sono dei minimi; le quantità delle Slp o dei volumi edificabili sono dei massimi;
4. d) i tracciati stradali ammettono aggiustamenti geometrici in relazione a specifici rilievi degli assetti locali o ad esigenze particolari nella redazione dei progetti esecutivi, ma sempre nel rispetto dell'impostazione generale;
5. e) i tracciati dei percorsi pedonali sono indicativi, mentre sono prescrittivi i loro recapiti;
6. f) i perimetri delle aree pubbliche o di uso pubblico ammettono adattamenti in fase di progettazione esecutiva senza riduzione della superficie;
7. g) per la perimetrazione delle Aree ricadenti nei Sistemi Insediativi fanno fede le Tavole "Usi e modalità di intervento - I Sistemi Insediativi" in scala 1:2.000. Per la perimetrazione delle Aree ricadenti nei Sistemi Ambientali fanno fede le Tavole "Usi e modalità di Intervento - Sistemi Ambientali" in scala 1:5.000;
8. h) l'individuazione delle sedi stradali e delle aree a standard all'interno delle aree di trasformazione di cui all'art. 23, comma 3, e all'interno delle aree di completamento, integrazione e/o densificazione del tessuto edilizio hanno valore indicativo. In sede di redazione dei relativi progetti o piani attuativi potranno subire modificazioni, nel rispetto comunque delle quantità prescritte, parametri, vincoli e delle eventuali previsioni specifiche del Piano Strutturale in merito alle infrastrutture.