Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art. 37.21 ER 4 - L'Isola

1 Obiettivi

Realizzazione di un nuovo insediamento residenziale con spazi verdi e di un nuovo edificio scolastico.

2 Destinazioni d'uso

È ammessa la destinazione a residenza e servizi pubblici (scuola).

3 Interventi previsti

R5

Nuova edificazione residenziale

Dati urbanistici

  • Slp max mq. 5.500
  • Alloggi max n. 62
  • Sc max mq. 3.050
  • H max ml. 9,80

Si

Realizzazione di un nuovo complesso scolastico.

Vf.1

Valgono le disposizioni degli Artt. 29, 29.1 comma 7, 29.2 e 37.6 comma 10 delle presenti NTA. Costituzione di area a verde in prossimità del fiume e realizzazione di un percorso pedonale e ciclabile. In fase di approfondimento progettuale sarà valutata la possibilità di prolungare la strada esistente per realizzare una viabilità di servizio al nuovo complesso scolastico.

4 Criteri per gli interventi:

  • - l'impianto urbanistico dovrà garantire spazi di aggregazione e aree verdi comuni;
  • - dovranno essere previste adeguate fasce di verde quale separazione rispetto all'insediamento produttivo adiacente;
  • - i caratteri architettonici degli edifici e l'uso di materiali dovranno risultare coerenti con il delicato contesto paesistico e la morfologia del luogo;
  • - gli impianti urbanistici e le tipologie edilizie dovranno salvaguardare le visuali e le connessioni verso il fiume;
  • - la sistemazione degli spazi aperti dovrà essere relazionata alla presenza del fiume anche mediante l'uso di specie vegetali coerenti (Allegato "C" alle presenti NTA).

5 Strumento attuativo

Piano di lottizzazione esteso all'intera area ER4.