Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art. 35.12 PU5 - Nuova Centralità Pozzino

1 Obiettivi

Formazione di un polo di aggregazione in un'area interessata da nuovi insediamenti residenziali, con attività commerciali, direzionali e servizi.

2 Destinazioni d'uso

Residenza; attività commerciali (con esclusione della media distribuzione e ingrosso), direzionali; pubbliche o di interesse pubblico.

3 Categorie di Intervento

Sono previsti interventi di ristrutturazione urbanistica (Art. 6, comma 2 presenti NTA) per i manufatti produttivi esistenti.

4 Interventi previsti

Nº 2 interventi come individuati nelle tavole "Usi e modalità d'intervento - I sistemi insediativi".

Intervento 1: R4.1 - Vp - interventi di mobilità (AU1)

R4.1

Demolizione degli edifici produttivi e realizzazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale, direzionale e servizi.

Dati urbanistici

  • Slp max mq. 1.000
  • Slp residenziale max mq. 750
  • Alloggi max n. 8
  • Slp a destinazione servizi (locali da cedere all'AC) mq. 100
  • Sc max mq. 850
  • H max ml. 9,50 (compreso il piano seminterrato destinato ad autorimesse)
  • Parcheggi pubblici mq. 150
  • Vpz mq. 300

Vp
Valgono le disposizioni degli Artt. 29; 29.1, comma 3 e 29.2 delle presenti NTA.

Interventi di mobilità: sono definiti e disciplinati agli Artt. 32; 32.6; 32.7 comma 3 delle presenti NTA. L'intervento dovrà garantire inoltre la realizzazione del primo tratto della pista ciclabile.

Intervento 2: R4.2 - Vp - interventi di mobilità (AU2)

R4.2

Demolizione degli edifici produttivi e realizzazione di edifici a destinazione residenziale.

Dati urbanistici

  • Slp max mq. 860
  • Alloggi max n. 10
  • Sc max mq. 500
  • H max ml. 7,50
  • Parcheggi pubblici mq. 75

Vp
Valgono le disposizioni degli Artt. 29; 29.1, comma 3 e 29.2 delle presenti NTA.

Interventi di mobilità: adeguamento e riqualificazione di via Cesare Pavese.

5 Strumento attuativo

Intervento 1: Intervento diretto convenzionato.

Intervento 2: Piano di Recupero.

6 Norme transitorie

Fino all'attuazione degli interventi previsti per gli edifici esistenti sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art. 5.0 delle presenti NTA). È inoltre ammessa la realizzazione della pista ciclabile.