Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art. 38.7 PT4 - Area Alberghiera Via Bertini

1 Obiettivi

Realizzazione di complesso alberghiero.

2 Destinazioni d'uso

Attività turistico ricettive. Sono ammesse attività ricreative fino ad un massimo del 30% della Slp complessiva. La residenza è consentita unicamente se connessa alla gestione dell'attività ricettiva e per max 120 mq. di Slp .

3 Categorie di Intervento

Sono previsti interventi di ristrutturazione urbanistica (Art. 6 comma 2 delle presenti NTA). Per l'edificio contrassegnato con tratteggio sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2 comma 2 delle presenti NTA.

4 Interventi previsti

RTb

  • - è consentito un incremento della Slp degli edifici demoliti fino ad un massimo del 25%. I nuovi edifici dovranno essere ricostruiti con allineamento della linea di gronda a quella dell'edificio contrassegnato con asterisco;
  • - la nuova edificazione dovrà mantenere l'allineamento sulla Via Bertini presentando su questa un fronte compatto e caratteri coerenti con l'edificio adiacente;
  • - dovranno essere demolite le baracche situate all'estremità nord dell'area;
  • - dovranno essere previsti parcheggi per almeno 0,5 posti auto per posto-letto.

5 Prescrizioni specifiche

Essendo l'area posta in zona non servita da pubblica fognatura, dovrà essere garantito un idoneo trattamento depurativo autonomo con autorizzazione allo scarico fuori fognatura compatibile con le norme vigenti.

6 Strumento attuativo

Piano di Recupero di iniziativa privata esteso all'intera area PT4.

7 Norme transitorie

Fino all'attuazione degli interventi previsti sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA, con esclusione di quanto definito ai punti 4) e 6) della lettera a) ed alla lettera b).