Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art. 40.12 AT11 - Parco di Meretto - Lago della Cannuccia

1 Obiettivi

Riqualificazione e valorizzazione dell'area in funzione di polo sportivo, turistico e di tempo libero.

2 Interventi previsti

AR

Recupero della Villa Spranger. Valgono le disposizioni dell'Art. 22.3 delle presenti NTA con le seguenti specificazioni: è ammessa la realizzazione di piscina ed altri impianti sportivi ad uso familiare, purché la loro collocazione e realizzazione non apporti nocumento all'impianto della villa. Per dette realizzazioni dovranno essere seguiti i criteri dell'art. 24 comma 7, punto k).

Destinazioni d'uso: oltre alla destinazione residenziale è ammessa l'introduzione di attività turistico-ricettive di tipo alberghiero e attività di servizio.

Categorie di intervento:
Per gli edifici appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 12), sono previsti interventi di risanamento conservativo di cui all'Art. 5.1, comma 3 delle presenti NTA (classe b) - per quanto riguarda la Villa Spranger -, di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA) per gli altri fabbricati.

Per gli edifici non appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA, con esclusione di quanto definito ai punti 4) e 6) della lettera a) ed alla lettera c).

AS3

Realizzazione di parco sportivo.
Valgono le disposizioni dell'Art. 22.1 comma 3 delle presenti NTA con le seguenti prescrizioni:

  • - riordino e ridisegno delle aree circostanti il laghetto per la pesca sportiva finalizzato al miglioramento e potenziamento della fruibilità dell'attrezzatura anche in senso agonistico;
  • - realizzazione di impianti sportivi aperti e relative strutture di supporto (servizi, spogliatoi) da realizzare con strutture smontabili;
  • - realizzazione di area attrezzata per attività sportive all'aperto dei bambini;
  • - realizzazione di aree per pic-nic e giochi per bambini;
  • - non è ammessa la copertura neanche stagionale degli impianti;
  • - area S1: recupero degli edifici esistenti per attività di somministrazione di alimenti e bevande, e turistico ricettive a supporto del parco sportivo esistente (pesca sportiva) attraverso interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA. È previsto l'ampliamento della struttura esistente con mq. 250 di Slp aggiuntivi. Gli edifici dovranno avere H max 4.50. È ammessa una residenza per il custode di 60 mq. di Slp.
  • - area S2:nuova edificazione per attrezzature di supporto al parco sportivo con Slp max mq. 350 e H max ml. 3,50;
  • - parcheggi:art. 11 delle presenti norme.

AS5

Valgono le disposizioni degli Artt. 20 comma 5 e 20.1 comma 5 delle presenti NTA. Per gli edifici esistenti sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2 comma 2, con le specifiche di cui all'Art. 19.1 comma 3.

3 Criteri per gli interventi

  • - gli interventi dovranno garantire la conservazione dei caratteri paesistici, morfologici e vegetazionali dell'area ed in particolare la conservazione delle olivete e dei terrazzamenti;
  • - per le eventuali nuove piantumazioni potranno essere utilizzate unicamente specie vegetali tipiche dei luoghi;
  • - dovrà essere recuperata la trama dei sentieri.

4 Prescrizioni specifiche

Essendo l'area posta in zona non servita da pubblica fognatura, dovrà essere garantito un idoneo trattamento depurativo autonomo con autorizzazione allo scarico fuori fognatura compatibile con le norme vigenti.

L'attuazione degli interventi è in ogni caso condizionata alla disponibilità del certificato del gestore dei servizi in merito all'adeguatezza del sistema di approvvigionamento idrico.

essendo l'area interessata da presenze archeologiche individuate dalla Soprintendenza per i Beni Archeologici della Toscana, dovranno essere osservate le disposizioni di cui all'Art. 13bis delle presenti NTA.

5 Strumento attuativo

Intervento area AS3: Intervento edilizio diretto convenzionato anche limitato alle singole sottozone.
Intervento area AR: se finalizzati alla destinazione alberghiera o di attività di servizio, sono subordinati a Piano di Recupero.

6 Norme transitorie

Fino all'attuazione degli interventi previsti:

  • - sono ammessi tutti gli interventi finalizzati alla conduzione agricola dell'area con esclusione di ogni nuova edificazione;
  • - tutti gli interventi di manutenzione della rete viabile (strade e sentieri);
  • - per gli edifici esistenti sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e risanamento conservativo (Art. 5 e 5.1 presenti NTA).