Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Obiettivi

Realizzazione di un nuovo insediamento residenziale con caratteristiche di cohousing con spazi verdi e attrezzature di uso collettivo.

2 Destinazioni d'uso

È ammessa esclusivamente la destinazione a residenza.

3 Interventi previsti

R5

Nuova edificazione residenziale

Dati urbanistici

• Slp max mq. 1.000
• Alloggi max n. 12
• Sc max mq. 750
• H max ml. 7,50
• Parcheggi pubblici mq. 100
• Vp mq. 500

4 Criteri per gli interventi:

• - l'impianto urbanistico dovrà prevedere spazi di aggregazione e aree verdi comuni, oltre a locali di supporto alla residenza di uso collettivo;
• - i caratteri architettonici degli edifici e l'uso di materiali dovranno risultare coerenti con il contesto paesistico e la morfologia del luogo;
• - la viabilità di servizio all'insediamento dovrà collegarsi alla rete viaria locale esistente a nord; la nuova viabilità dovrà recuperare, adeguandolo, il tracciato esistente, garantendo altresì la salvaguardia dell'impluvio; per l'accesso all'area dovrà pertanto essere utilizzato il percorso di ingresso all'edificio originariamente adibito a casello ferroviario, in modo che la viabilità interna sia localizzata a valle;
• - dovranno essere previste adeguate fasce di verde quale filtro rispetto al tracciato ferroviario;
• - valgono le disposizioni dell'art. 33 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: recupero del sentiero esistente situato sul margine est dell'area ER5, per collegare con un percorso pedonale l'abitato di Moschignano a via di Larciano.

5 Prescrizioni specifiche

In relazione alle criticità afferenti al rumore, derivanti dalla vicinanza della linea ferroviaria, in fase attuativa dovrà essere effettuata la valutazione previsionale del clima acustico attraverso la quale individuare opportune misure di mitigazione.

6 Strumento attuativo

Piano di lottizzazione esteso all'intera area ER5.