Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 - abrogato

2 Sch

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 2; 30.2 delle presenti NTA.

3 Sch.1

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 2; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: l'edificio è vincolato ai sensi del D. Lgs. 42/2004 e la torre campanaria San Salvatore è individuata con il n. 2 nell'elenco A dell'Area Protetta del Monteferrato (Beni storico-artistici ed architettonici della DCR 67/96); per gli edifici, appartenenti al patrimonio storico-architettonico-documentale (n. 61), sono previsti interventi di restauro di cui all'Art. 5.1, comma 2 delle presenti NTA (classe a).

4 Sch.2

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 2; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: è ammessa la realizzazione di opere parrocchiali previa demolizione del manufatto esistente e realizzazione di nuovo manufatto (Slp max mq. 300; H max ml. 6,50); sistemazione a prato dello spazio aperto.

5 Sr

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 3; 30.2 delle presenti NTA.

6 Sr.1

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 3; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia;
• - è ammessa la sopraelevazione di un piano fino ad ottenere l'altezza costante interna di m.2.70, in tal caso gli interventi dovranno prevedere il ridisegno della facciata che prospetta Via Braga;
• - è ammessa la destinazione a foresteria.

7 Sr.2

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 3; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: è previsto il recupero come memoria storico-documentale i resti dell'antico "Mulino della Badia" attraverso un intervento di restauro e ricostruzione filologica che lo renda accessibile e lo valorizzi come memoria storico-documentale. Per garantire un adeguato collegamento pedonale con via Gramsci è ammessa la demolizione del lavatoio esistente, trattandosi di un manufatto privo di valore architettonico o documentale.
Potranno essere inserite funzioni relative ad attività espositive e museali e funzioni di compendio e supporto quali attività i somministrazione alimenti e bevande e spazi commerciali, nonché servizi di accoglienza e residenza sociale.
Sono ammesse la realizzazione di parcheggi interrati e volumi tecnici e la realizzazione di pannelli solari o fotovoltaici su coperture o pensiline, oltre che sulla copertura dell'edificio.

7bis - Sr.3

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 3; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: l'edificio, appartenente al patrimonio storico-architettonico-documentale (n. 61), è vincolato ai sensi del D. Lgs. 42/2004 e individuato con il n. 1 nell'elenco A dell'Area Protetta del Monteferrato (Beni storico-artistici ed architettonici della DCR 67/96); sono previsti interventi di restauro di cui all'Art. 5.1, comma 2 delle presenti NTA (classe a).

7ter - Sr/Sh

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 3 e 4; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - è ammessa la realizzazione, nelle pertinenze sul lato est dell'edificio esistente, di una struttura ad uso cappelle del commiato (Slp max mq. 100; H max ml. 3,50) e di una struttura per l'espletamento dell'attività di interesse sociale (Slp max mq 180; H max ml 3,50);
• - è ammesso l'ampliamento della struttura esistente, con i seguenti dati urbanistici:
  Slp max mq. 180
  Sc max mq. 180
  H max ml. 3,50

8 Sh

Valgono le disposizioni degli Artt. 30 e 30.1 comma 4; 30.2 delle presenti NTA.

9 Sh.1

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 4; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: nuova edificazione per attrezzature socio-sanitarie.

Dati urbanistici:

• Slp max mq. 2.400
• Sc max mq. 850
• H max ml. 10,50

La nuova costruzione dovrà presentare impianto e caratteri architettonici coerenti con la prossimità del Bisenzio. Gli spazi esterni dovranno essere sistemati a giardino con alberature ad a lto fusto (Allegato "C" alle presenti NTA) lungo Via Togliatti e zone a prato.

9 Sh.2 (Pubblica Assistenza)

Per l'edificio principale appartenente al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 63), sono previsti interventi di risanamento conservativo di cui all'Art. 5.1, comma 3 delle presenti NTA (classe b) e l'utilizzo di parte dei locali come cappelle del commiato.
Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 4; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - è ammessa la realizzazione, nelle pertinenze dell'edificio sul lato non prospiciente la piazza del Comune, di coperture/pensiline per il ricovero degli automezzi di emergenza per un max di 60 mq.;
• - è ammesso l'ampliamento dell'autorimessa interrata ampliando quella esistente purchè non venga alterata la superficie permeabile;
• - rialzamento della porzione tergale dell'edficio non appartenente al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale fino ad H max 4.00.

10 Si

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 5; 30.2 delle presenti NTA.

11 Si.1

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 5; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: oltre agli ampliamenti che si rendessero necessari per l'edificio scolastico, nell'area esterna è prevista la realizzazione di impianti sportivi coperti e non, comprensivi delle necessarie strutture di compendio e la sistemazione a giardino della restante area di pertinenza.

12 Ss

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 6; 30.2 delle presenti NTA. Sono previsti interventi per trasformazioni e ampliamenti, finalizzati all'inserimento di nuove discipline sportive.

13 Ss.1

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 6; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: è ammessa nell'area la realizzazione di un secondo campo sportivo e delle relative attrezzature di supporto (spogliatoi e servizi).

13bis Ss.2

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 5; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: realizzazione di un nuovo edificio destinato a foresteria, servizi ed attività di somministrazione alimenti e bevande connessi, a supporto del centro sportivo.

Dati urbanistici

• Slp max mq. 900
• Sc max mq. 450
• H max ml. 7,50

L'intervento è subordinato alla contestuale dei parcheggi pubblici a raso disposti lungo la nuova strada.

14 St/Sh

Valgono le disposizioni degli Artt. 30, 30.1 comma 4 e 9, 30.2 delle presenti NTA. Sono inoltre consentiti interventi di sostituzione edilizia.

15 St

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 9; 30.2 delle presenti NTA.

Per l'edificio destinato a Caserma dei VVFF e Protezione Civile, posto in via di Sofignano, è previsto l'ampliamento finalizzato al ricovero dei mezzi.

16 St.1

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 9; 30.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: è ammesso l'ampliamento, una tantum, dell'edificio evidenziato con asterisco mediante sopraelevazione di un piano.

17 Sc

Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 10; 30.2 delle presenti NTA.