Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Salvo diversa specifica indicazione valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA per le diverse Classi o Sottoclassi della Residenza.

2 R1

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta" comma 5 a); "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 a);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

3 R1.1

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• - Categorie di intervento: oltre agli interventi di cui al comma 6 a) è previsto il rialzamento del sottotetto di cui all'art. 5.4, comma 5 c);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

4 R1.2 (Via Bronia)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 a);
• - è previsto il recupero del fienile esistente a residenza attraverso interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 a). Gli interventi dovranno tendere a conservare gli elementi caratterizzanti l'edificio quali materiali, composizione dei prospetti, conformazione delle coperture.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

5 R1.3 (Via degli Artigiani)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• - Categorie di intervento: comma 6 a);
• - Prescrizioni specifiche: formazione di percorso di collegamento di Via degli Artigiani con il Vicolo del Fosso;
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

6 R1.4 (Via Braga - Via dei tessitori)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• - Categorie di intervento: comma 6 a);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).
• - Prescrizioni specifiche: l'altezza max relativa alla ricostruzione dei volumi secondari è fissata in m. 7.50. Creazione di galleria interna di uso pubblico che colleghi via Braga con la piazza dell'Aia e via dei Tessitori. Realizzazione di piano interrato/seminterrato da destinare ad autorimessa.

Strumento attuativo
Intervento edilizio diretto convenzionato.

Norme transitorie
Fino alla attuazione delle previsioni sui volumi secondari sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA).

7 R1.5 (via di Boccheraccio)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 a). È previsto il recupero a fini residenziali dell'ex annesso agricolo utilizzando il volume definito dalla sagoma dell'edificio esistente, attraverso interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

8 R1.6 (via del Mulinaccio) Mulino all'Americana

• - Destinazioni d'uso: comma 5 b). Sono ammesse attività commerciali (negozi di vicinato ed attività di somministrazione alimenti e bevande);
• - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio storico-architettonico-documentale (n. 59) e individuati con il n. 6 nell'elenco A dell'Area Protetta del Monteferrato (Beni storico-artistici ed architettonici della DCR 67/96), sono previsti gli interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA) con mantenimento delle superfici murarie nella finitura originaria a vista; per l'acquedotto sopraelevato (manufatto in laterizi ad arcate risalente al 1860 circa) è previsto l'intervento di restauro di cui All'art. 5.1 comma 2 delle presenti NTA (classe a) da estendersi anche al margone nel tratto a monte della strada, con la conservazione delle calle e delle canalizzazioni in cotto;
• - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 o); r); v).

8bis - R1.7 Le Casacce

• - Destinazioni d'uso: "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio storico-architettonico-documentale (n. 43), sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA), con mantenimento delle superfici murarie nella finitura a vista;
• - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 o); r); v).

8ter - R1.8 Casa al Bosco

• - Destinazioni d'uso: "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio storico-architettonico-documentale (n. 52), sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA);
• - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 o); r); v).

8quater - R1.9 L'Apparita

• - Destinazioni d'uso: "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio storico-architettonico-documentale (n. 60), sono previsti interventi di risanamento conservativo di cui all'Art. 5.1, comma 3 delle presenti NTA (classe b) per l'edificio principale e di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA) per l'annesso (edificio secondario posto a sud), con mantenimento delle superfici murarie nella finitura a vista, e conservazione dell'aia in laterizio davanti all'annesso;
• - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 r); v).

8quinquies - R1.9 Ricavo

• - Destinazioni d'uso: "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio storico-architettonico-documentale (n. 90), sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA);
• - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 o); r); v).

8sexies - R1.10 Pozzino

• - Destinazioni d'uso: "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio storico-architettonico-documentale (n. 104), sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA);
• - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 o); r); v).

8septies - R1.11 (Via Arte della Lana - Via degli Artigiani - Via dei Tessitori - Via dei Cannellai)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a), oltre a locali di deposito ed autorimesse a servizi degli insediamenti del tessuto storico e di antico impianto; la residenza è ammessa solo se già esistente.
• - Categorie di intervento: comma 6 a);
• - Prescrizioni specifiche: obbligo di cessione della viabilità esistente;
• - Strumento attuativo: intervento diretto convenzionato;
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); m); n); q).

8octies - R1.12 (Via Nuti) "Ex Canovai - Il Macchinone"

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• - Categorie di intervento: per gli edifici appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 72) sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA), con esclusione della possibilità di realizzare nuove aperture sul prospetto prospiciente via Nuti e nel rispetto delle prescrizioni di cui all'Art. 5.1 comma 7 d) delle presenti NTA. È ammesso lo svuotamento parziale dell'edificio per realizzare cortili interni nel rispetto delle prescrizioni di cui all'Art. 5.1 comma 7 d) delle presenti NTA.
• - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 v);
• - Prescrizioni specifiche: la porzione di immobile individuata dal Regolamento Urbanistico di non interesse storico, architettonico e documentale, situata sul prospetto nord, dovrà essere demolita.

9 R1a.1 (Vicolo del Fosso - Via Vannoni)

Obiettivo: riqualificazione e riordino dell'area.

Destinazioni d'uso: comma 5 a) dell'art. 24 delle presenti norme.

Categorie d'intervento:

• - per gli edifici in fregio a Via Braga sono previsti gli interventi di cui all'Art. 24 comma 6 a) delle presenti NTA, è ammesso, inoltre, il rialzamento del sottotetto di cui all'Art. 5.4 comma 5 c) delle presenti norme;
• - per gli altri edifici sono previsti interventi fino alla ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 delle presenti norme;
• - è ammessa la sostituzione edilizia dei manufatti impropri con un incremento di Slp di mq. 100 e H max ml. 6,50. La Slp complessiva di sostituzione non deve comunque essere superiore al 25% della Slp degli stessi manufatti impropri.

Prescrizioni specifiche:

• - formazione di spazi aperti pavimentati e/o verdi nel rispetto delle norme relative alle aree permeabili;
• - gli spazi aperti dovranno essere collegati con Via Braga attraverso il Vicolo dei Fabbrini;
• - parcheggi: data la collocazione dell'intervento in area urbana a carattere storico e consolidato dovranno essere realizzati esclusivamente i parcheggi privati previsti dalla L. 122/89 come indicato all'Art. 11 delle presenti NTA.
• - Criteri per gli interventi: art. 24, comma 7 (in riferimento agli interventi previsti per i vari edifici).

Strumento attuativo
Piano di Recupero di iniziativa pubblica o privata esteso all'intera area R1a.1. Le Unità Minime d'Intervento dovranno essere individuate in base all'effettiva possibilità di realizzazione degli interventi.

Norme transitorie
Fino alla redazione del Piano di Recupero sono consentiti:

• - per i manufatti impropri interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art.
• 5 delle presenti NTA);
• - per gli altri edifici interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 delle presenti
• NTA.

10 R1a.2 (Castagneta) e R1a.3 (Villa e Fattoria Francolini)

Obiettivo: riqualificazione del borgo storico e degli spazi aperti adiacenti;

Destinazioni d'uso: residenza;

Categorie d'intervento:

• - R1a.2 per gli edifici, che appartengono al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 123), sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA)
• - R1a.3 per gli edifici, che appartengono al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 56), sono previsti interventi di risanamento conservativo di cui all'Art. 5.1, comma 3 delle presenti NTA (classe b) per l'edificio principale e ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA) per l'edificio secondario posto a est.

Prescrizioni specifiche:

• - dovranno essere rispettati i criteri di cui all'Art. 5.1 comma 7 delle presenti NTA;
• - dovranno essere conservate aree pavimentate in pietra;
• - Vp.6 realizzazione di un'area di verde pubblico con le seguenti prescrizioni:
• - conservazione del lavatoio e degli annessi in muratura di antico impianto;
• - eliminazione delle strutture precarie;
• - è ammessa la realizzazione di una struttura smontabile per servizi di supporto localizzata alla testa del sentiero di connessione con il Parco della Costa;
• - parcheggio per almeno 10 posti auto.

Strumento attuativo:Piano di Recupero di iniziativa pubblica o privata esteso all'area R1a.2, all'area R1a.3 e alla adiacente area Vp.6.

Norme transitorie: fino all'attuazione degli interventi previsti dal PDR sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria di cui all'art. 5, comma 3 e interventi di risanamento conservativo di cui all'Art. 5.1, comma 3, con esclusione del punto g) delle presenti NTA.

11 R2a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta" comma 5 a); "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 c);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); i); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

12 R2a.1 (Via del Macchinone)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: è prevista unicamente la destinazione residenziale;
• - Categorie di intervento: sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia (art. 5.2, comma 2 delle presenti norme). È consentita la sostituzione edilizia a parità di Superficie coperta (Sc) e con H max ml. 6,50. Unicamente per gli edifici ad un piano è ammessa la sopraelevazione fino ad H max ml. 6,50. Ogni nuova unità edilizia residenziale dovrà essere dotata di un posto auto ritrovabile anche all'interno dell'edificio.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); g); k); m); n); o); p); r); v).

13 R2a.2 (Via Matteotti)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: residenza;
• - Categorie di intervento: sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA e gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 a); b); c); d); f);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); m); n); o); p); r); v). Tutti gli interventi dovranno salvaguardare la conservazione dell'impianto architettonico con particolare attenzione alle facciate.

14 R2a.3 (Via di Sofignano)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: residenza; attività direzionali (studi professionali, uffici); artigianato di servizio;
• - Categorie di intervento: comma 6 c) per gli edifici residenziali principali. È previsto il recupero con funzioni residenziali dei manufatti produttivi esistenti, con interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2 delle presenti norme. Ogni nuova unità edilizia residenziale dovrà essere dotata di un posto auto. Dovranno comunque essere eliminate le parti dei manufatti produttivi improprie, le superfetazioni e le parti fatiscenti la fine di recuperare spazi scoperti. Nel caso permanga negli edifici la funzione produttiva, sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); i); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

15 R2a.4 (Via Puccini)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: residenza, attività direzionali (studi professionali, ateliers);
• - Categorie di intervento: comma 6 c) per gli edifici residenziali principali. Per gli edifici evidenziati con tratteggio è ammesso il recupero a destinazione residenziale e direzionale mediante interventi di ristrutturazione edilizia di cui al comma 5.2, comma 2. Gli edifici potranno essere rialzati fino a m 4.50 (fronte su via Puccini). Ogni nuova unità edilizia residenziale dovrà essere dotata di un posto auto ritrovabile anche all'interno dell'edificio. Nel caso permanga negli edifici la funzione produttiva, sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); i); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

16 R2a.5 (Via Nuti)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• - Categorie di intervento: sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia (Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA) e gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 a); b); c); d); f);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); m); n); o); p); r); v).

16bis R2a.6 (Scuola elementare Via Garibaldi)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• Categorie di intervento: sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia (Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA); fino all'effettivo trasferimento della scuola elementare ospitata nell'edificio, conseguente alla realizzazione del nuovo polo didattico-culturale ex Sangiorgese, sono comunque ammessi tutti gli interventi necessari allo svolgimento delle funzioni e delle attività dei Servizi per l'istruzione.
• Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); m); n); o); p); r); v).

16ter R2a.7 (Via Rapezzi)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• Destinazioni d'uso: comma 5 a), oltre a locali di deposito ed autorimesse a servizi degli insediamenti consolidati; la residenza è ammessa solo se già esistente.
• Categorie di intervento: sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA;
• Prescrizioni specifiche: obbligo di cessione della viabilità esistente;
• Strumento attuativo: intervento diretto convenzionato;
• Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); m); n); q).

17 R2b.1 (Via Nuti)

Obiettivo: riordino dell'area e del fronte verso Via Nuti.

Destinazioni d'uso: residenza, attività commerciali (bar, negozi di vicinato); attività direzionali (studi professionali, uffici);

Categorie di intervento:

• - per gli edifici residenziali sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia di cui all'Art.
• 5.2, comma 2 delle presenti NTA e gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 a); b); c); d); f);. È previsto il recupero con funzioni residenziali dei manufatti produttivi esistenti, con interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2 delle presenti norme. Ogni nuova unità edilizia residenziale dovrà essere dotata di un posto auto. Dovranno comunque essere eliminate le parti dei manufatti produttivi improprie, le superfetazioni e le parti fatiscenti la fine di recuperare spazi scoperti. Nel caso permanga negli edifici la funzione produttiva, sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA);

Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); m); n); o); p); r); v).

18 R3a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta comma 5 a); "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 e);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

19 R3a.PA

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta" comma 5 a); "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: Sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2 delle presenti norme, con esclusione dell'intervento di cui al punto 2 d). Sono inoltre previste le seguenti addizioni volumetriche di cui all'art. 5.4, comma 5 c) e i seguenti interventi pertinenziali: art. 5.5, comma 2 b); c); d); f).
• - Criteri per gli interventi: comma 7 g); i); k); m); n); o); p); r); v).

20 R3a.1

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 f). Ampliamento una tantum del 25% della Slp esistente. Per gli edifici con Slp superiore a mq. 250 tale ampliamento non potrà superare 60 mq. L'ampliamento è attribuito all'intero edificio.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); m); n); o); p); q); r); v).

20bis R3a.2 (Via Mazzini)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta" comma 5 a);
• - Categorie di intervento: comma 6 f). Ampliamento una tantum - esclusivamente attraverso sopraelevazione - per gli edifici esistenti al fine di uniformare l'altezza a quella del corpo di fabbrica adiacente sul lato ovest.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); m); n); o); p); q); r); v).

20ter R3a.3 (Via Braga)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta" comma 5 a);
• - Categorie di intervento: comma 6 f). Per le attività presenti è consentita l'installazione di strutture leggere di copertura per le operazioni di scarico e carico per una superficie comunque non superiore al 75% dell'area di pertinenza.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); m); n); o); p); q); r); v).

20quater R3a.4 (Via Boccheraccio)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 f). Ampliamento una tantum di 100 mq della Slp esistente. L'ampliamento è attribuito all'intero edificio.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); m); n); o); p); q); r); v).

21 - abrogato

22 R3b.2 (Via De Gasperi)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 330
• Alloggi max n. 3
• Rc max 30%
• H max ml. 6,50

Destinazione d'uso: è ammessa unicamente la residenza. Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

23 R3b.3 (Vicolo del Salice)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 520
• Alloggi max n. 5
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Destinazione d'uso: è ammessa unicamente la residenza. Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

24 R3b.4 (Via Buonarroti)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 240
• Alloggi max n. 2
• Rc max 10%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

25 R3b.5 (Via Borgonuovo angolo via di Sofignano)

1. a) nuova edificazione di completamento mediante sostituzione del fabbricato produttivo esistente
   Dati urbanistici:
   • Slp max mq. 520
   • Alloggi max n. 5
   • Rc 20%
   • H max ml. 6,50
   Destinazione d'uso: è ammessa unicamente la residenza.
   Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).
2. b) - edifici residenziali esistenti: art. 24, comma 6 e);
   Destinazione d'uso: art. 24, comma 5 b) delle presenti norme. Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).
   Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

26 R3b.6 (due aree: Via Bronia)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 330
• Alloggi max n. 4
• Rc max 10%
• H max ml. 7,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

27 R3b.7 (Via di Sofignano)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 400
• Alloggi max n. 4
• Rc max 25%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

28 R3b.8 (via Boccheraccio)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 450
• Alloggi max n. 6
• Rc max 40%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

29 R3b.9 (tre aree: Via dell'Apparita - Via de Gasperi - interno via Bronia)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 330
• Alloggi max n. 4
• Rc max 25%
• H max ml. 7,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

30 R3b.10 (Via Francolini)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 240
• Alloggi max n. 2
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

L'intervento è subordinato alla contestuale realizzazione del parcheggio pubblico lungo via Francolini.

31 R3b.11 (Via F.lli Cervi)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 330
• Alloggi max n. 3
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

L'intervento è subordinato alla contestuale realizzazione del parcheggio pubblico e della nuova viabilità di accesso in prosecuzione di Via F.lli Cervi, attraverso l'adeguamento del tracciato esistente.

32 R3b.12 (Via Mazzuoli)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 130
• Alloggi max n. 1
• Rc max 30%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

33 R3b.13 (Via dell'Apparita)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 120
• Alloggi max n. 1
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

L'attuazione dell'intervento è subordinata alla contestuale realizzazione e cessione gratuita all'A.C. del tratto di strada che collega la Via del Mulinaccio alla nuova rotatoria realizzata sulla viabilità principale e del parcheggio lungo strada a valle del lotto.

34 R3b.14 (via Di Sofignano, Via Modigiliani)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 225
• Alloggi max n. 2
• Rc 40%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

34bis R3b.14 (via Nuova per Schignano, via della Villa)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 200
• Alloggi max n. 2
• Rc max 30%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

35 R3b.15 (Via della Quercia)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 975
• Alloggi max n. 8
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

36 abrogato

36bis R3b.17 (Via Nuova per Schignano)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 100
• Alloggi max n. 1
• Rc max 30%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

36ter abrogato

36quater R3b.19 (Via di Ricavo)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 450
• Alloggi max n. 4
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

37 abrogato

38 abrogato

39 abrogato

40 abrogato

41 R4.1 (Via Rosselli)

Obiettivo: riqualificazione dell'area e recupero dei manufatti produttivi.

Destinazioni d'uso: residenza; attività direzionali; attività commerciali (negozi di vicinato, attività di somministrazione alimenti e bevande).

Categorie d'intervento: sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia (Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA). Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Dati urbanistici:

• Slp residenziale max mq. 1.680
• Alloggi max n. 20
• Parcheggi pubblici residenza (quantità minima) mq. 250

Prescrizioni specifiche: valgono i criteri di cui all'Art. 24 commi 7 a), 7 k), 7 m), 7 r), 7 u) delle presenti NTA. Sono consentite sull'edificio produttivo parziali demolizioni al fine di una maggiore funzionalità dell'intervento complessivo e del reperimento dei parcheggi, sia riferiti alla residenza che alle altre funzioni eventualmente inserite.

Strumento attuativo:
Intervento diretto convenzionato.

Norme transitorie:
fino all'attuazione degli interventi sull'edificio produtiivo sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA).

42 R4.3 (Via dell'Orto)

Obiettivo: riqualificazione dell'area e sostituzione dei manufatti produttivi.

Destinazioni d'uso: residenza; attività direzionali.

Categorie d'intervento: sono ammessi interventi di ristrutturazione urbanistica (Art. 6, comma 2 delle presenti NTA).

Dati urbanistici:

• Slp residenziale max mq. 1.200
• Alloggi max n. 14
• H max ml. 10,50

Strumento attuativo: Intervento diretto convenzionato.

Norme transitorie: fino all'attuazione degli interventi sull'edificio produttivo sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA).

43 R4.4 (Via Arte della Lana)

Obiettivo: riqualificazione dell'area e sostituzione dei manufatti produttivi.

Destinazioni d'uso: residenza; attività direzionali; attività commerciali (attività commerciali al dettaglio, somministrazione alimenti e bevande), servizi pubblici o di interesse pubblico (Servizi sociali).

Categorie d'intervento: sono ammessi interventi di ristrutturazione urbanistica (Art. 6, comma 2 delle presenti NTA).

Dati urbanistici:

• Slp max mq. 1.600
• Slp residenziale max mq. 1.200
• Alloggi max n. 14
• H max ml. 10,50

Strumento attuativo: Intervento diretto convenzionato, con obbligo di cessione della viabilità esistente e realizzazione di un collegamento viario e di spazi pedonali tra Via Arte della Lana e Via degli Artigiani.

Norme transitorie: fino all'attuazione degli interventi sull'edificio produttivo sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA).