Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art. 37 Generalità

1 Disciplina degli insediamenti esistenti

  1. a) Sistema Insediativo comprende le seguenti aree e le loro articolazioni:
    • - Aree della Residenza (R);
    • - Aree del Terziario (T);
    • - Aree della Ricettività (RT);
    • - Aree della Produzione (P);
    • - Aree di Verde Privato (VP);
    • - Aree Aperte di uso pubblico (V);
    • - Aree dei Servizi di uso pubblico (S).
    • Le aree suddette sono individuate da perimetrazione e sigla nelle Tavv. 6 - 7 - 8 - 9 "Usi e modalità d'intervento - I Sistemi Insediativi" in scala 1:2.000. Per le destinazioni d'uso, in riferimento ai tessuti, fa fede la Tav. 0 "Zone omogenee, perimetro del centro abitato, articolazione dei tessuti insediativi";
  2. b) Sistema Ambientale comprende le seguenti aree:
    • - Aree di Frangia (AF).
      Le aree suddette sono individuate da perimetrazione e sigla nella Tav. B "Usi e modalità d'intervento - I Sistemi Ambientali" in scala 1:5.000.

2 Disciplina delle trasformazioni

Comprende le seguenti aree:

  1. RU7 - La Briglia;
  2. RU8 - Via Malaparte;
  3. PT1 - Polo ricreativo-commerciale Ex Lanificio Ciabatti;
  4. PT3 - La Cartaia;
  5. RP6 - Via Fattori;
  6. ER3 - Area Residenziale "Neruda";
  7. ER4 - L'Isola.

Le aree suddette sono individuate da perimetrazione, retinatura e sigla nelle Tavv. 6 - 7 - 8 - 9 "Usi e modalità di intervento - I Sistemi Insediativi" in scala 1:2.000.

2bis Dimensionamento

U.T.O.E. 3 Slp residenziale massima da P.S. (mq.) Slp residenziale realizzata prima dell'approvazione del R.U. (mq.) Slp residenziale realizzata nei primi 5 anni dall'approvazione del R.U. (mq.) Slp residenziale prevista dal R.U. (mq.) Slp residenziale residua (mq.)
Totale 42.000 1.178 3.930 28.194 8.698

3 Salvo specifiche indicazioni valgono le regole generali per gli interventi di cui al Titolo 5 Capo Iº "Interventi nei Sistemi Ambientali" e Capo IIº "Interventi nei Sistemi Insediativi" delle presenti NTA relativamente alle specifiche aree e classi di appartenenza.

4 Gli interventi di mobilità, indipendentemente dai Sistemi Territoriali di appartenenza, sono definiti e disciplinati al Titolo 5 Capo IIIº "Interventi nel Sistema della Mobilità" delle presenti NTA.