Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art. 39.1 Aree della Residenza (R)

1 Salvo diversa specifica indicazione valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA per le diverse classi o sottoclassi della Residenza.

2 R1

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: "Nuclei originari" comma 5 g); "Le appendici residenziali" comma 5 h);
  • - Categorie di intervento: comma 6 a).
  • - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

3 R1.PA. Insediamento originato con il PDR Le Mura

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: "Nuclei originari" comma 5 g); "Le appendici residenziali" comma 5 h);
  • - Categorie di intervento: comma 6 a), con esclusione delle addizioni volumetriche, gli interventi pertinenziali art. 5.5 comma 2 lettera d) e con esclusione degli interventi relativi ai punti 4) e 6) del comma 2 a) dell'art. 5.2 delle presenti NTA.
  • - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); m); n); o); p); q); r); v).

4 R1.1 (Villa Le Mura)

Il complesso appartiene al patrimonio patrimonio di interesse storico-architettonico documentale (n. 129).

Destinazioni d'uso: è ammessa la destinazione esclusiva a residenza.

Categorie di intervento:

  • - Villa: sono ammessi interventi fino al risanamento conservativo di cui all'Art. 5.1, comma 3 delle presenti NTA (classe b);
  • - Oratorio di S. Antonio: sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e restauro di cui all'Art. 5.1 comma 2 delle presenti NTA (classe a).
  • Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 m); p); r); v).

5 R1.2 (Villa Migliorati)

Destinazioni d'uso: oltre alla destinazione residenziale è ammessa la destinazione ad attività turistico ricettiva.

Categorie di intervento:
Il complesso appartiene al patrimonio di interesse storico-architettonico documentale (n. 28). Per il corpo principale della villa sono previsti interventi di risanamento conservativo di cui all'Art. 5.1, comma 3 delle presenti NTA (classe b); dovranno essere mantenute le pianelle decorate costituenti il solaio di copertura e dovrà essere conservata la vetrina, con cornice in pietra, dello scultore Bartolini (artista del periodo neoclassico). Per gli altri volumi sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA). Dovrà inoltre essere conservata la grande aia in pietra posta la centro del complesso.

Strumento di attuazione: intervento edilizio diretto. Per l'attuazione degli interventi valgono le disposizioni del Piano di Recupero di iniziativa privata (DCC 31 30/07/2009) perimetrato con tratteggio arancione.

6 R1.3 (via delle Fornaci)

Destinazioni d'uso: residenza e attività di somministrazione di alimenti e bevande.

Categorie di intervento:

  • - per la residenza sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia (art. 5.2, comma 2);
  • - per l'attività di somministrazione di alimenti e bevande è previsto il recupero e l'adeguamento della veranda esistente del Ristorante ed un ampliamento pari a mq. 100 di Slp ed H max 4.50; parte della superficie derivante dall'ampliamento potrà essere utilizzata anche per usi residenziali purchè strettamente funzionali all'attività.

Criteri per gli interventi: l'attività di somministrazione di alimenti e bevande dovrà avere accesso dalla piazza adiacente al circolo;

Strumento di attuazione: intervento edilizio diretto.

6bis R1.4 (Casa Bartolini)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: "Nuclei originari" comma 5 g);
  • - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 27), sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA) con la possibilità di sopraelevare leggermente il corpo a nord in modo da allinearlo al volume principale ed uniformare il prospetto ovest; è consentita la chiusura della loggia tramite l'installazione di infissi e vetrate di minimo impatto purché compatibili con la tutela del manufatto di interesse storico-architettonico-documentale;
  • - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 o); r); v).

6ter R1.5 (Borgo di Savignano 1)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: "Nuclei originari" comma 5 g);
  • - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 121), sono previsti interventi di risanamento conservativo di cui all'Art. 5.1, comma 3 delle presenti NTA (classe b);
  • - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 r); v).

6quater R1.6 (Borgo di Savignano 2)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: "Nuclei originari" comma 5 g);
  • - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 100), sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA);
  • - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 o); r); v).

6quinquies R1.7 (Colombaia)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: "Le appendici residenziali" comma 5 h);
  • - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 37), sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA);
  • - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 o); r); v).

6sexies R1.8 (Collisassi)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: "Le appendici residenziali" comma 5 h);
  • - Categorie di intervento: per gli edifici, appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 128), sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia leggera (classe c, di cui al comma 6 dell'Art. 5.1 delle presenti NTA);
  • - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 o); r); v).

6septies R1a.1 (Colombaia)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: "Le appendici residenziali" comma 5 h);
  • - Categorie di intervento: sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2 comma 2 delle presenti NTA; è ammessa la sostituzione edilizia, con esclusione di qualsiasi ampliamento; gli interventi dovranno essere coerenti a quelli del nucleo adiacente per quanto riguarda caratteri architettonici, tipologia e uso dei materiali;
  • - Criteri per gli interventi: Art. 24 comma 7 p); r); v).

7 R2a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: "I nuclei originari" comma 5 g); "Le appendici residenziali" comma 5 h);
  • - Categorie di intervento: comma 6 c);
  • - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); i); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

8 R3a.1 (interno via Collisassi)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: comma 5 f);
  • - Categorie di intervento: comma 6 e). È ammesso un incremento della Slp di 70 mq. con altezza massima m. 7.50 riferito all'intero edificio.
  • - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

9 R3a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

  • - Destinazioni d'uso: comma 5 h);
  • - Categorie di intervento: comma 6 e);
  • - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); l); m); n); o); p); q); r); v).