Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art. 39.9 AT7 - Parco Fornaci - S. Gaudenzio

1 Obiettivi

Realizzazione di parco a prevalente vocazione per attività sportive, ricreative e di tempo libero.

2 Interventi previsti

AS2

Valgono le disposizioni dell'Art. 22.1 comma 2 delle presenti NTA.

AS2.1

Valgono le disposizioni dell'Art. 22.1 comma 2 delle presenti NTA. con le seguenti indicazioni: realizzazione di spazio attrezzato con aree verdi alberate, campo sportivo, area per sosta camper (max 15 piazzole) e parcheggio auto.

Per il manufatto appartenente al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 86) - pilastro in laterizi ad uso di traguardo visivo dei Bonamici risalente al XVIII secolo - sono previsti interventi di restauro di cui all'Art. 5.1 comma 2 delle presenti NTA (classe a).

AS3

Valgono le disposizioni dell'Art. 22.1 comma 3 delle presenti NTA con le prescrizioni che seguono. Realizzazione di centro ippico e nuova edificazione per servizi di supporto con i seguenti dati urbanistici:

  • Slp max mq. 1.600
  • Slp attività equestri max mq. 1.200
  • Slp club house max mq. 240
  • Slp alloggio custode max mq. 160
  • H max ml. 7,00

Prescrizioni specifiche: all'interno dell'area dovranno essere previste aree di parcheggio di impatto visivo contenuto.

AS5

Valgono le disposizioni dell'Art. 22.1 comma 5 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: per gli edifici esistenti sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA, con le limitazioni previste per gli edifici di interesse storico-architettonico-documentale (classe c).

AR (Case Le Scope)

Valgono le disposizioni dell'Art. 22.2 delle presenti NTA con le specificazioni che seguono. Per gli edifici esistenti sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA.

Prescrizioni specifiche

  • - gli interventi dovranno osservare i seguenti criteri:
  • - conservazione dei caratteri architettonici, tipologici, strutturali, decorativi, dei materiali originari, delle sistemazioni esterne;
  • - sostituzione e rinnovo con forme, materiali, tecniche costruttive tipiche del manufatto.

AA1 (Villa S. Gaudenzio)

Valgono le disposizioni dell'Art. 22.3 delle presenti NTA con le specificazioni che seguono.

Destinazioni d'uso: oltre all'attività turistico-ricettive di tipo alberghiero e attività di servizio culturale e sociale è ammessa la residenza.

Categorie di intervento: per gli edifici e la pertinenza, appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale (n. 31), sono previsti interventi di restauro di cui all'Art. 5.1, comma 2 delle presenti NTA (classe a).

3 Prescrizioni specifiche per l'intera area

Essendo l'area posta in zona non servita da pubblica fognatura, dovrà essere garantito un idoneo trattamento depurativo autonomo con autorizzazione allo scarico fuori fognatura compatibile con le norme vigenti.
Dovrà inoltre essere mantenuta un'adeguata fascia di rispetto dell'elettrodotto esistente, che lambisce marginalmente l'area.

4 Strumenti attuativi

  1. a) Aree AS2; AS2.1; AS3; AS5: intervento diretto pubblico o privato convenzionato;
  2. b) Area AR1 interventi diretti;
  3. c) Area AA1 interventi diretti. Piano di Recupero per interventi finalizzati all'introduzione delle attività turistico-ricettive e/o di attività di servizio. Il Piano di Recupero dovrà essere esteso all'intera area AA1 e alla contigua area AS2.