Schede di Fattibilità degli Interventi

OBIETTIVI E DESTINAZIONI D'USO: Riqualificazione dell'area mediante realizzazione di nuova area residenziale corredata di spazi verdi in sostituzione dell'area produttiva esistente. Residenza; attività direzionali (studi professionali).

1) Parametri urbanistici ed edilizi

R4

Demolizione degli edifici produttivi e nuova realizzazione di edifici residenziali.

Dati urbanistici

• Slp max mq. 3.500
• Sc max mq. 1.400
• H max ml. 9,50
• Parcheggi pubblici mq. 400

VP1

Realizzazione di area verde unitaria sistemata che potrà essere attrezzata con giochi per bambini. Non è ammessa la realizzazione di piscina e impianti sportivi ad uso privato. È ammessa la realizzazione di piccola costruzione per ricovero attrezzi (Slp max mq. 10; H max m.l. 2,20). L'area a parità di dimensione potrà essere ubicata anche in altra posizione e comunque definita in sede di progetto edilizio.

2) Modalità di attuazione

Intervento diretto convenzionato.

PERICOLOSITÀ GEOLOGICA 3

classe 3si - aree di fondovalle con una copertura di materiale alluvionale al di sopra del substrato roccioso.Nella cartografia del P.A.I. rientra in zona P.F.1 (art.12 delle norme di attuazione).

PERICOLOSITÀ IDRAULICA 1

In questo contesto al limite della zona pedecollinare la pericolosità idraulica è bassa.

FATTIBILITÀ GEOLOGICA E IDRAULICA 3

fattibilità condizionata al superamento delle problematiche che riguardano il substrato di fondazione.

INDICAZIONI PROGETTUALI PER IL SUPERAMENTO DELLE PROBLEMATICHE

Relativamente al substrato litologico si ritiene che per una corretta definizione delle caratteristiche tipologiche e dimensionali delle nuove strutture edilizie sia valutato lo spessore del detrito che ricopre il substrato roccioso in riferimento agli effetti dovuti alle sollecitazioni sismiche.