Schede di Fattibilità degli Interventi

OBIETTIVI E DESTINAZIONI D'USO: Realizzazione di complesso alberghiero. Attività turistico ricettive. Sono ammesse attività ricreative fino ad un massimo del 30% della Slp complessiva. La residenza è consentita unicamente se connessa alla gestione dell'attività ricettiva e per max 120 mq di Slp.

1) Parametri urbanistici ed edilizi

RTb

• - è consentito un incremento della Slp degli edifici demoliti fino ad un massimo del 25%. I nuovi edifici dovranno essere ricostruiti con allineamento della linea di gronda a quella dell'edificio contrassegnato con asterisco;
• - la nuova edificazione dovrà mantenere l'allineamento sulla Via Bertini presentando su questa un fronte compatto e caratteri coerenti con l'edificio adiacente;
• - dovranno essere demolite le baracche situate all'estremità nord dell'area;
• - dovranno essere previsti parcheggi per almeno 0,5 posti auto per posto-letto.

2) Modalità di attuazione

Piano di Recupero di iniziativa privata esteso all'intera area PT 4.

PERICOLOSITÀ GEOLOGICA 3

3d - depositi di versante che giacciono su pendenze maggiori del 25%.
Nella cartografia del P.A.I. l'area coinvolta dalle nuove previsioni è tutta compresa all'interno della zona P.F.1. (art.12 delle norme di attuazione).
Tutto l'areale è soggetto a vincolo idrogeologico.

PERICOLOSITÀ IDRAULICA 1

In quest'ambito pedecollinare la pericolosità idraulica è irrilevante.

FATTIBILITÀ GEOLOGICA E IDRAULICA 3

fattibilità condizionata al superamento delle problematiche che riguardano il substrato litologico. La fattibilità dell'intervento, inoltre, è soggetta alla verifica richiesta dalla L.R.39/2000 (Legge forestale della Toscana) e successivo Regolamento Regionale n.48 (48/R) del 2003.

INDICAZIONI PROGETTUALI PER IL SUPERAMENTO DELLE PROBLEMATICHE

La pericolosità 3d indica la presenza di accumuli detritici di versante a varia granulometria il cui incerto spessore e grado di compattezza è da valutare ai fini della verifica e del mantenimento della stabilità del versante. Tale verifica sarà limitata alla realizzazione delle nuove strutture edilizie.