Schede di Fattibilità degli Interventi
Scheda n. 6- PU 6 - Nuova Centralità Galletto - Tav 12 Spicciano Savignano - UTOE 1 "Il Capoluogo"
OBIETTIVI E DESTINAZIONI D'USO: Riqualificazione e valorizzazione della sponda fluviale attraverso la riconversione residenziale dell'area produttiva, la realizzazione di aree verdi e la formazione di lungofiume urbano. Residenza, attività commerciali (negozi di vicinato, bar, ristoranti) direzionali (uffici, studi professionali), servizi di uso pubblico.
1) Parametri urbanistici ed edilizi
Realizzazione di un nuovo edificio per il culto e dei servizi di compendio.
Intervento unico: Sch - Vp
Sch
Valgono le disposizioni degli Artt. 30; 30.1 comma 2; 30.2 delle presenti N.T.A..
Dati urbanistici (servizi di compendio all'edificio per il culto)
- Slp max mq. 500
- H max ml. 6,50
- Parcheggi pubblici mq. 500
Vp
Valgono le disposizioni degli Artt. 29; 29.1 comma 3; 29.2 delle presenti N.T.A. con le seguenti indicazioni: formazione di un parco pubblico a corredo del luogo centrale e delle attrezzature dell'edificio destinato al culto; l'impianto del parco dovrà adeguarsi alla morfologia del luogo rispettando e valorizzando in particolare i terrazzamenti esistenti anche attraverso piantumazioni a filare (Allegato "C" alle presenti N.T.A.), sistemazioni e arredi. In fregio alla strada dovranno essere realizzati delle aree a parcheggio.
2) Modalità di attuazione
Intervento diretto convenzionato.
PERICOLOSITÀ GEOLOGICA 3
L'area di intervento ricade in classe di pericolosità 3a dove sono presenti rocce argillitiche a struttura caotica che, al di là del valore della pendenza del versante sul quale affiorano, risultano comunque poco stabili.
Per quanto riguarda la cartografia del P.A.I. l'area è compresa in zona P.F.2. (art.12 delle norme di attuazione).
PERICOLOSITÀ IDRAULICA 1-2
In questo contesto pedecollinare la pericolosità idraulica è irrilevante o comunque bassa.
FATTIBILITÀ GEOLOGICA E IDRAULICA 2-3
Per l'intervento 2 si attribuisce la classe 2 mentre la classe 3 si attribuisce all'intervento 1.
INDICAZIONI PROGETTUALI PER IL SUPERAMENTO DELLE PROBLEMATICHE
Per la realizzazione della nuova chiesa è necessario verificare attentamente le condizioni del substrato litologico e dell'insieme struttura/terreno in riferimento alla stabilità del versante. Inoltre si dovrà tener conto delle norme generali per il corretto uso del suolo di cui all'art.41 delle n.t.a. del R.U.