Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Parte prima Caratteri del Regolamento Urbanistico stampa
Titolo I Disposizioni generali stampa
Art. 1 Documenti costitutivi
Art. 2 Contenuti e campo di applicazione
Art. 3 Valore prescrittivo dei documenti costitutivi
Art. 4 Invarianti strutturali
Titolo II Linguaggio stampa
Art. 5 Definizioni
Sezione A Termini specifici stampa
Art. 6 Destinazioni d'uso
Art. 7 Progetto di suolo
Art. 8 Materiali e trattamenti
Art. 9 Elementi costitutivi degli edifici
Art. 10 Principio insediativo
Art. 11 Progetto norma
Art. 12 Allineamento
Art. 13 Elementi strutturali
Art. 14 Elementi di finitura
Sezione B Parametri urbanistici ed edilizi stampa
Art. 15 Superficie territoriale (St)
Art. 16 Superficie fondiaria (Sf)
Art. 17 Dotazioni territoriali
Art. 18 Indice di edificabilità fondiaria (IF)
Art. 19 Superficie edificabile (o edificata) (SE)
Art. 20 Superficie utile (Su)
Art. 21 Superficie calpestabile (SCal)
Art. 22 Superficie Accessoria (SA)
Art. 23 Superficie coperta (Sc)
Art. 24 Indice di copertura (IC)
Art. 25 Altezza del fronte (HF)
Art. 26 Altezza utile (HU)
Art. 27 Volume edificabile (o edificato) (VE)
Art. 28 Distanza (D)
Titolo III Attuazione stampa
Capo I Modi di intervento stampa
Art. 29 Strumenti di attuazione
Art. 30 Perequazione urbanistica
Art. 31 Convenzioni
Art. 32 Procedure per gli interventi
Art. 33 Standard urbanistici
Art. 34 Parcheggio per la sosta stanziale
Art. 35 Parcheggio per la sosta di relazione
Capo II Categorie di intervento stampa
Art. 36 Interventi sugli spazi aperti
Art. 37 Conservazione degli spazi aperti
Art. 38 Mantenimento degli spazi aperti
Art. 39 Adeguamento degli spazi aperti
Art. 40 Trasformazione degli spazi aperti
Art. 41 Intervento sugli edifici
Capo III Tipi di intervento stampa
Art. 42 Generalità
Art. 43 Glossario
Art. 44 Manutenzione ordinaria
Art. 45 Manutenzione straordinaria
Art. 46 Restauro e risanamento conservativo
Art. 47 Ristrutturazione edilizia
Art. 48 Ampliamento
Art. 49 Sostituzione edilizia
Art. 50 Demolizione senza ricostruzione
Art. 51 Nuova edificazione
Art. 52 Ristrutturazione urbanistica
Capo IV Interventi sugli elementi di finitura degli edifici in muratura stampa
Art. 53 Generalità
Sezione A Restauro e risanamento conservativo (Rc1, Rc2) (Ri.1.1), Ricostruzione di ruderi (Ri3) stampa
Art. 54 Elementi strutturali (Rc1) (Rc2) (Ri3)
Art. 55 Elementi di finitura (Rc1) (Rc2) (Ri1.1) (Ri3)
Sezione B Ristrutturazione edilizia (Ri.1.2, Ri2) stampa
Art. 56 Elementi strutturali (Ri1) (Ri2)
Art. 57 Elementi di finitura (R1.2) (Ri2)
Parte seconda Progetto di suolo stampa
Capo V Disposizioni generali stampa
Art. 58 Indirizzi per il progetto di suolo
Capo VI Materiali stampa
Art. 59 Generalità
Art. 60 Giardini (Vg)
Art. 61 Parchi (Vp)
Art. 62 Bande verdi naturali (Vn)
Art. 63 Sosta attrezzata (Vs)
Art. 64 Verde privato (Vx)
Art. 65 Piazze e spazi pavimentati (Pz)
Art. 66 Parcheggi (Pp)
Art. 67 Impianti sportivi scoperti (Ps)
Art. 68 Isole ecologiche (Pe)
Capo VII Trattamenti stampa
Art. 69 Generalità
Art. 70 Prato e prato arborato
Art. 71 Orti
Art. 72 Siepi e cespuglietti
Art. 73 Area alberata
Art. 74 Area permeabile
Art. 75 Area semi-permeabile
Art. 76 Area pavimentata
Art. 77 Sentiero
Art. 78 Percorso pedonale
Art. 79 Pista ciclabile e percorso ciclo-pedonale
Art. 80 Banda polivalente
Parte terza Sistemi stampa
Titolo IV Sistema ambientale (V) stampa
Art. 81 Generalità
Art. 82 Usi caratterizzanti, previsti ed esclusi
Art. 83 Regole per gli usi
Art. 84 Interventi sul patrimonio edilizio
Art. 84.1 Aree di pertinenza degli edifici
Art. 84.2 Interventi sul Patrimonio edilizio esistente con destinazione agricola in assenza di programma aziendale
Art. 84.3 Interventi sul Patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola mediante programma aziendale
Art. 84.4 Interventi sul Patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
Art. 84.4.1 Interventi sul P.E.E. con destinazione d'uso residenziale non agricola
Art. 84.4.2 Interventi sul Patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso a Servizi pubblici e di uso pubblico (S)
Art. 84.5 Mutamento delle destinazioni d'uso in zona agricola
Art. 85 Sottosistema V1: Riserva di biodiversità del Montalbano
Art. 86 Sottosistema V2: Aree agricole coltivate
Art. 87 Ambito V2.1 Aree collinari terrazzate
Art. 88 Ambito V2.2: Aree collinari terrazzate parcellizzate
Art. 89 Ambito V2.3: Aree pedecollinari composite
Art. 90 Ambito V2.4: Aree di crinale
Art. 91 Ambito V2.5: Aree di crinale di salvaguardia
Art. 92 Ambito V2.6: Aree di pendio e di fondovalle
Art. 93 Ambito V2.7: Aree agricole speciali
Art. 94 Ambito V2.8: Aree agricole con centri turistico-ricettivi
Art. 95 Sottosistema V3: Aree periurbane di transizione
Art. 96 Sottosistema V4: Connessioni fluviali
Art. 97 Ambito V4.1: Corridoio torrente Vincio
Art. 98 Ambito V4.2: Corridoio torrente Streda
Art. 99 Ambito V4.3: Corridoio rio di S. Ansano
Art. 100 Ambito V4.4: Corridoio rio dei Morticini
Art. 101 Ambito V4.5: Corridoio fiume Arno
Art. 102 Sottosistema V5: Capisaldi del verde territoriale
Art. 103 Ambito V5.1: Area attrezzata Le Croci
Art. 104 Ambito V5.2: Parco del Barco Mediceo
Art. 105 Ambito V5.3: I luoghi dell'acqua: il sistema dei mulini di Vinci e Vitolini
Art. 106 Ambito V5.4: Il percorso di Anchiano
Art. 107 Ambito V5.5: L'area sportiva - ricreativa del golf di Bellosguardo
Art. 108 Ambito V5.6: Il parco faunistico -naturalistico di S. Donato
Art. 109 Ambito V5.7: Il parco di villa Martelli
Art. 110 Ambito V5.8: Centro di equitazione del Vincio
Art. 111 Ambito V5.9: Giardino di Leonardo
Art. 112 Sottosistema V6: Capisaldi del verde urbano
Art. 113 Ambito V6.1: Le valli verdi di Vinci capoluogo
Art. 114 Ambito V6.2: La cittadella dello sport di Petroio
Art. 115 Ambito V6.3: Il parco agricolo di Spicchio-Sovigliana
Art. 116 Ambito V6.4: Il parco del castello di Vitolini
Art. 117 Ambito V6.5: Parchi urbani, liberi e attrezzati
Art. 118 Disciplina per i nuovi edifici rurali
Art. 118.1 Abitazioni rurali
Art. 118.2 Manufatti aziendali
Art. 118.3 Manufatti per l'attività agricola amatoriale e per il ricovero di animali domestici
Art. 119 Caratteristiche e tipi di intervento nel Sistema ambientale (V)
Art. 119.1 Caratteristiche dei nuovi edifici rurali abitativi
Art. 119.2 Caratteristiche dei nuovi manufatti aziendali
Art. 119.2.1 Caratteristiche degli annessi di cui all'art. 118.2 comma 1 lettera a) delle presenti norme (manufatti aziendali temporanei e di serre temporanee per periodi non superiori a due anni)
Art. 119.2.2 Caratteristiche degli annessi di cui all'art. 118.2 comma 1 lettera b) delle presenti norme (manufatti aziendali e di serre per periodi superiore ai due anni)
Art. 119.2.3 Caratteristiche degli annessi di cui all'art.118.2 comma 1 lettera c) delle presenti norme (manufatti aziendali non temporanei)
Art. 119.2.4 Caratteristiche degli annessi di cui all'art.118.2 comma 1 lettera d) delle presenti norme (annessi agricoli di cui all'art.73 comma 4 della L.R.65/2014)
Art. 119.2.5 Caratteristiche degli annessi di cui all'art.28.2 comma 1 lettera e) delle presenti norme (annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisiti per la presentazione del P.A.P.M.A.A.)
Art. 119.3 Caratteristiche dei nuovi manufatti per l'attività agricola amatoriale e per il ricovero di animali domestici
Art. 119.3.1 Caratteristiche dei manufatti di cui all'art.118.3 comma 1 lettera a) delle presenti norme (manufatti per l'attività agricola amatoriale)
Art. 119.3.2 Caratteristiche dei manufatti di cui all'art.118.3 comma 1 lettera b) delle presenti norme (manufatti per il ricovero di animali domestici)
Art. 120 Terrazzamenti
Art. 120 Serbatoi e contenitori
Art. 121 Piscine e campi da tennis
Titolo V Sistema della residenza (R) stampa
Art. 122 Generalità
Art. 123 Usi caratterizzanti, previsti ed esclusi
Art. 124 Regole per gli usi
Titolo VI Sistema dei luoghi centrali (L) stampa
Art. 125 Generalità
Art. 126 Usi caratterizzanti, previsti ed esclusi
Art. 127 Regole per gli usi
Titolo VII Sistema della produzione (P) stampa
Art. 128 Generalità
Art. 129 Usi caratterizzanti, previsti ed esclusi
Art. 130 Regole per gli usi
Art. 130bis Regole per gli usi – Ambito P3 "Area produttiva speciale Oleificio Montalbano"
Titolo VIII Sistema della mobilità (M) stampa
Art. 131 Generalità
Art. 132 Usi caratterizzanti, previsti ed esclusi
Art. 133 Regole per gli usi
Art. 134 Sottosistema M1: "Strade di attraversamento"
Art. 135 Sottosistema M2: "Strade di connessione e penetrazione"
Art. 136 Sottosistema M3: "Strade attrezzate"
Art. 137 Sottosistema M4: "Strade della rete dei collegamenti locali"
Art. 138 Sottosistema M5: "Strade di organizzazione e accesso"
Art. 139 Sottosistema M6: "Strade, sentieri e spazi tutelati"
Titolo IX Impianti alimentati da fonti rinnovabili stampa
Art. 140 Disposizioni generali
Parte quarta Progetti norma stampa
Art. 141 Generalità
Art. 142 Progetto norma 1: Villa Martelli
Art. 143 Progetto norma 2: Giardino di Leonardo
Art. 144 Progetto norma 3: Area ex-Consorzio
Art. 145 Progetto norma 4: Borgonovo
Art. 146 Progetto norma 5: Renaio
Art. 147 Progetto norma 6: "Quartiere ecologico" Via Grocco - Via Alfieri
Art. 148 Progetto norma 7: Fattoria di Sovigliana
Art. 149 Progetto norma 8: Via Galilei - Via Marconi
Art. 150 Progetto norma 9: Corte di Spicchio 1
Art. 151 Progetto norma 10: Corte di Spicchio 2
Art. 152 Progetto norma 11: Villa Fattoria Baronti Pezzatini
Art. 152bis Progetto norma 12: Podere Volpaio
Parte quinta Fattibilità geologica, idraulica e sismica delle azioni di piano stampa
Art. 153 Generalità
Art. 154 Interventi su suolo, sottosuolo e corsi d'acqua
Art. 155 Condizioni di fattibilità
Art. 156 Fattibilità geologica
Art. 157 Fattibilità idraulica
Art. 158 Fattibilità sismica
Art. 159 Piano stralcio Assetto Idrogeologico (P.A.I.)
Parte sesta Attuazione del Regolamento Urbanistico stampa
Art. 160 Dimensionamento e monitoraggio del Regolamento Urbanistico
Art. 161 Censimento e Programma di intervento per l'abbattimento delle barriere architettoniche e urbanistiche
Parte settima Norme transitorie e finali stampa
Art. 162 Misure di salvaguardie del Regolamento Urbanistico
Art. 163 Piano Strutturale
Art. 164 Regolamento edilizio
Art. 165 Situazione esistenti difformi da quelle previste
Art. 166 Tutela dall’inquinamento elettromagnetico
Art. 167 Norme transitorie e finali