Scheda nº: 008
Toponimo: Pod.Poggio Usimbardi
Data rilievo e foto: 18/02/2000

 

Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Posto su un colle in prossimità di Cavallano, il nucleo è connotato dalla presenza di un podere circondato da nuovi edifici - due villette e due stalle industriali -; questi hanno un forte impatto ambientale e hanno deturpato il paesaggio, in particolare a causa del rimodellamento del suolo causato dalla loro costruzione. Nell'ambito inoltre sono presenti varie baracche, tettoie e capanni realizzati in materiali precari; emerge specialmente il pagliaio accanto alla strada.
Il nucleo antico è organizzato attorno ad una piccola corte aperta pavimentata in cotto: l'edificio principale ha due piani fuoriterra ed una volumetria piuttosto massiccia; gli annessi sono aggregati gli altri tre lati; all'interno della corte, alla quale si accede attraverso un'apertura ad arco a tutto sesto, si trovano la scala che porta alla residenza, il forno e gli ingressi alle stalle, tutti protetti dalla copertura ad una falda sostenuta da pilastri in laterizi a sezione quadrata rastremati in alto.
Un muro di cinta piuttosto alto racchiude una piccola aia sul lato nord del podere verso valle (forse originariamente era uno spazio coperto o forse era stato costruito come recinto per gli animali); sul lato est invece un muro sostiene il suolo. In questo punto, in corrispondenza del dislivello, è stato costruito un corpo di fabbrica a due piani a valle.
Costruito in buona parte su roccia viva l'edificio presenta ad ovest un fronte lungo a scarpata. Il luogo è caratterizzato anche dai begli esemplari di querce che fiancheggiano la strada di accesso.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Residenza al piano primo, stalle, magazzini e forno al piano terra con gli annessi, nel podere vero e proprio. L'annesso vicino corrisponde a carraia e fienile. Le altre unità sono costituite dalle due abitazioni nuove e dai due capannoni delle stalle.

1.3 Usi attuali:

Ricettivo.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Le condizioni strutturali sono generalmente buone ma le superfetazioni e la cattiva conduzione hanno degradato seriamente l'ambiente; gli stalletti, addossati al podere sul fronte sud, sono quasi in stato di rudere.
I nuovi fabbricati sono naturalmente in buone condizioni.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Nel podere scala esterna con loggiato caposcala coperto dal tetto e con porticato sottostante.
Nelle nuove case scala esterna con loggiato caposcala e portico sottostante; parapetto in laterizi traforati..

2.3 Coperture:

Nel podere in parte ad una falda ed in parte a due falde con manto in tegole e coppi, con gronda in cotto.
Nelle stalle la copertura ha struttura e rivestimento metallici.
Nelle nuove case la sporgenza del tetto è molto maggiore rispetto a quella tradizionale.

2.4 Scatola muraria:

Nel podere in pietra ordinaria mista a laterizio, parzialmente intonacato. Nell'annesso vicino la muratura è in laterizio nel basamento seminterrato e in blocchi di tufo nel piano superiore, con cordoli in c.a.
Le stalle sono costruite in pannelli prefabbricati in c.a.
Le nuove case sono realizzate con struttura mista (laterizi e blocchi, cordoli di c.a.).

2.5 Aperture:

Nel podere lo schema delle aperture è stato variato: le aperture sono state ridotte o regolarizzate, lunette sopra le aperture e cornici in laterizio.

2.6 Infissi:

Nel podere in legno di castagno con scuri.
Nelle stalle serramenti in metallo.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

Il podere è da conservare soprattutto per la corte e per la bella scala esterna, caratterizzati da grande eleganza e accuratezza nella fattura.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

Tutte le superfetazioni e il degrado nell'intorno.

3.3 Note aggiuntive:

L'articolazione volumetrica dei nuovi fabbricati, data da volumi realizzati contemporaneamente, contrasta con quella del vecchio nucleo, esito inevitabile della crescita nel tempo.
Altra differenza lampante consiste nel rapporto con il suolo, che è molto più stretto ma anche piè armonioso nel caso del podere.

Rilievi fotografici degli edifici

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