Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Il resede rurale è posto su terreno leggermente in pendio ed è formato da un corpo principale, con giustapposti alcuni fabbricati di servizio, e da annessi agricoli separati, risalenti a diverse epoche, tra i quali anche una stalla di nuova edificazione ed una tettoia per il fieno, collocati a valle. La casa colonica si trova a ridosso della strada, mentre gli annessi sono collocati in parte anche sul lato opposto rispetto alla strada, dove inizia il declivio.
Il corpo principale, a pianta quadrata, ha volumetria compatta e due piani fuoriterra. In origine aveva una piccola corte interna oggi chiusa.
Il luogo è connotato da ampie visuali verso le colline, anche perché le alberature sono limitate a pochi esemplari - soprattutto pini - concentrati in prossimità della casa.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Nell'edificio principale c'è residenza al piano superiore, magazzini, stalle, e rustico al piano terra.
I tre annessi sono la carraia con la porcilaia, il fienile e la carraia con il pollaio; infine c'è il nuovo fabbricato delle stalle.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Buone per la casa colonica; il fienile è totalmente mancante di copertura.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scala esterna con loggiato caposcala parallela al fronte corto, ristrutturata con materiali moderni (pilastri in mattoni e parapetto in laterizi traforati).

2.3 Coperture:

Per la parte residenziale copertura a padiglione in coppi e tegole. Per gli annessi il tetto è a due falde in coppi e tegole.
I capannoni hanno struttura e manto metallici.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria mista a laterizi; l'edificio principale ha muratura intonacata o rustico.
I capannoni hanno struttura metallica e tamponamento in blocchi o pannelli prefabbricati.

2.5 Aperture:

Lo schema è regolare con aperture rettangolari al piano primo e quadrate al piano terreno, con davanzale; le porte al piano terra hanno arco a tutto sesto e cornice in laterizi. La presenza dell'intonaco non consente di individuare eventuali tracce dello schema originario, ad eccezione delle evidenti tamponature.
Sono originarie e di un certo pregio le aperture a lunetta della carraia.

2.6 Infissi:

In legno con persiane.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

L'annesso che comprende la carraia e la porcilaia, per la muratura ed i dettagli accurati, al quale però sono stati aggiunti una parte ed un recinto in blocchi.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive:

L'edificio residenziale perde molto e si inserisce male a causa dell'intonaco a rustico.