Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Il nucleo, localizzato a nord-est, nell'area della Montagnola Senese, vicino a Scorgiano, è costituito dalla villa padronale e dai relativi annessi e si articola in più corpi di fabbrica.
La villa, della quale il nucleo originale è databile al XVI secolo, fu ampliata e ristrutturata nell'800 con l'aggiunta dei volumi delle scuderie e delle carraie, fino a formare sul retro uno spazio a corte aperta; altri fabbricati sono stati aggiunti nei primi del '900, sempre con funzioni di annessi agricoli. Una serie di annessi di forma rettangolare allungata sono disposti parallelamente alla villa via via sempre a quota superiore nella parte nord, mentre lateralmente, dove il terreno è più pianeggiante, si trovano gli annessi di dimensione maggiore e di forma più massiccia.
L'edificio padronale ha tre piani fuoriterra ed è affiancato da una elegante carraia; le due ali sono destinate l'una ad annessi agricoli e l'altra ad abitazione rurale; c'è anche la torre con l'orologio.
L'ambito è in buona parte delimitato da un muro di recinzione in pietra con cancellate; all'interno ci sono aree destinate ad orto oppure a giardino, con percorsi sterrati ed alcune alberature (pini, lecci, cipressi, alloro e un antico cedro del Libano); i singoli spazi sono spesso definiti da muri di sostegno; intorno alla villa ci sono dei camminamenti prevalentemente in pietra da torre (in cemento sul retro), mentre un'aia pavimentata in pietra è collocata nelle vicinanze del fienile. Accanto a uno degli orti si trovano delle baracche e un pollaio, nonché una piccola torre colombaia.

1.2 Individuazione unità edilizie:

La villa con l'ala residenziale e quella degli annessi agricoli, la carraia, il fienile con le stalle, le stalle con gli stalletti ed i magazzini, la porcilaia con gli stalletti e un deposito.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa. Solo una parte dell'intero complesso è ad uso residenziale: il nucleo originario (incompleto) ed un'ala del corpo di fabbrica retrostante; il resto è ad uso della fattoria.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Piuttosto buone.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scale esterne, una delle quali porta nella corte aperta del nucleo originario, mentre l'altra porta sul retro del corpo di fabbrica della restante parte. Scale interne.

2.3 Coperture:

A padiglione con manto in coppi e tegole, con gronda sporgente decorata. A una o due falde in coppi e tegole per gli annessi.

2.4 Scatola muraria:

Il nucleo originario ha muratura perimetrale in pietra da torre, il resto è in pietra ordinaria con angolari in pietra da taglio e murature intonacate. L'ampliamento delle stalle a nord e il deposito sono in laterizi faccia a vista.

2.5 Aperture:

Le aperture del piano terreno presentano decorazioni con arco ogivale in pietra, quelle del piano superiore sono rettangolari con cornici in pietra (il trattamento dei prospetti è molto dettagliato e c'è una precisa grammatica che distingue i piani, ad esempio); le aperture, ad eccezione dei mezzanini, sono molto grandi.
Aperture di luce considerevole nel fienile e nelle stalle, con architrave di c.a.; le aperture meno recenti hanno cornice di laterizi.

2.6 Infissi:

In legno, senza elementi di oscuramento esterni o con persiane e con inferriate al piano terra.
Portoni metallici nel fienile.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive:

Il complesso è notoriamente di notevole interesse anche architettonico. E' evidente come una schedatura di questo tipo sia poco adeguata a casi quale quello di Lucerena, non consentendo di approfondire in modo adeguato il tema di indagine.