1. Le disposizioni relative alle destinazioni d'uso, riportate nelle presenti norme, si applicano ai singoli luoghi in relazione alla loro appartenenza ai differenti sistemi, sottosistemi e ambiti, così come specificato al successivo Titolo V.
2. Per le parti di territorio (edifici e spazi aperti) nelle quali le tavole "Usi del suolo e modalità d'intervento" riportano esplicitamente la destinazione d'uso, riferita alle articolazioni previste dai successivi artt. 52-53-54-55-56-57-58, questa deve essere intesa come funzione esclusiva con le specifiche di cui all'art. 4 comma 4 delle presenti NTA.
3. In tali casi non si applicano le disposizioni del relativo sottosistema di cui al precedente punto 1.

Sono considerate destinazioni d'uso principali:

• A - le attività agricole
• I - le attività industriali e artigianali
• T - le attività terziarie
• M - le infrastrutture e attrezzature della mobilità
• R - la residenza
• S - i servizi e le attrezzature di uso pubblico
• V - gli spazi scoperti d'uso pubblico a verde
• P - gli spazi scoperti d'uso pubblico pavimentati

1. Sono attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, all'allevamento del bestiame e attività connesse; 2. Sono considerate attività connesse a quella agricola:

• le attività agrituristiche
• le attività di promozione e servizio allo sviluppo dell'agricoltura, della zootecnia e della forestazione;
• le attività faunistico-venatorie

3. Sono comunque considerate attività agricole tutte quelle definite tali da disposizioni normative comunitarie, nazionali e regionali.

1. Sono attività dirette alla trasformazione di beni ed alla presentazione di servizi.
2. Sono considerate attività industriali e artigianali quelle che si svolgono in:
Fabbriche, officine e autofficine (compresi laboratori di sperimentazione, uffici tecnici, amministrativi e centri di servizio spazi espositivi connessi); magazzini, depositi coperti.
3. Le aree per attività industriali e artigianali possono essere articolate in:

• Ie aree per attività estrattive e di escavazione di tipo transitorio, secondo le disposizioni di cui al successivo art.165.

1. Sono attività dirette alla prestazione di servizi, comprese le attività direzionali, commerciali e pubblici esercizi.
2. Le aree per attività terziarie possono essere articolate in:
3. Tc - attività commerciali riferite a:
esercizi di vicinato (con superficie di vendita, così come definita all'art.4 del DLGS 31/3/98 n.114, inferiore a 150 mq.); medie strutture di vendita (con superficie di vendita compresa tra 150 mq. e 1500 mq.), grandi strutture di vendita (con superficie di vendita compresa tra 1500 mq. e 5000 mq.), centri commerciali, bar, ristoranti, agenzie e sportelli bancari con superficie destinata al pubblico prevalente rispetto a quello di back-office e comunque inferiore a 150 mq. di Sn., locali per i servizi bancomat, agenzie di cambio valuta, attività per la fornitura di servizi attinenti le telecomunicazioni e la telematica, l'informazione turistica, il multimediale; laboratori artigiani, laboratori artistici e botteghe artigiane, artigianato di servizi personali e residenziali
4. Tr - attività ricettive e pubblici esercizi riferite a:
Alberghi, villaggi albergo, residenze turistico alberghiere, campeggi, villaggi turistici, aree di sosta, parchi di vacanza, così come definiti dalla L.R. n.83 del 12/11/97 e successive modifiche ed integrazioni.
5. Tu -attività direzionali riferite a:
uffici privati, studi professionali, agenzie bancarie e banche, centri di ricerca, sedi di associazioni.

1. Le infrastrutture e attrezzature della mobilità possono essere articolate in:
2. Mp - parcheggi coperti
3. Ms - parcheggi scoperti
4. Mc - distributori e depositi di carburante.
5. I parcheggi potranno essere assegnati, sulla base di bandi pubblici, previa convenzione che disciplini le modalità di gestione e manutenzione.
6. L'Amministrazione Comunale potrà stabilire, nell'ambito dei parcheggi scoperti Ms, di realizzare parcheggi coperti purché la copertura venga comunque mantenuta a parcheggi scoperti.

Sono le attività riferite a: residenze urbane, collegi, convitti, studentati, pensionati.

1. Sono attrezzature di proprietà anche privata ma di uso pubblico.
2. I servizi e le attrezzature di uso pubblico possono essere articolate in:
3. Sa - servizi amministrativi riferiti a: uffici amministrativi, protezione civile, tribunali, attrezzature della finanza, per la pubblica sicurezza e militari, archivi.
4. Sb - servizi per l'istruzione di base riferiti a: asili, scuole per l'infanzia, scuole dell'obbligo.
5. Sc - servizi cimiteriali; Sc1 - Cimitero della Misericordia: è ammesso l'ampliamento a valle del cimitero. Viene consentita la realizzazione di strutture accessorie smontabili, necessarie e connesse all'attività della Confraternita di Misericordia realizzate con materiali leggeri ed eco-sostenibili. Sono consentite esclusivamente opere di ancoraggio tali da garantire alla cessazione dell'attività il ripristino della situazione originaria dei luoghi.
6. Sd - servizi culturali, sociali e ricreativi riferiti a: musei, teatri, auditori, cinema, sale di spettacolo, biblioteche, mostre ed esposizioni, centri sociali, culturali e ricreativi, centri polivalenti, mense.
7. Sh - servizi per l'assistenza socio sanitaria riferiti a: centri di assistenza, case di riposo, residenze protette e pensionati (compresi servizi ambulatoriali e sociali connessi); Sh1 - area finalizzata alla realizzazione di nuovo edificio (Sn max mq. 250) e di strutture accessorie smontabili di tipo didattico-terapeutico (Superficie complessiva max mq. 150) realizzate con materiali leggeri ed eco-sostenibili. Sono consentite esclusivamente opere di ancoraggio tali da garantire alla cessazione dell'attività il ripristino della situazione originaria dei luoghi.
8. Si - servizi per l'istruzione superiore
9. Sr - servizi religiosi riferiti a: chiese, seminari, conventi.
10. Ss - servizi sportivi coperti riferiti a: palestre, piscine, palazzi dello sport, campi coperti
11. St - servizi tecnici riferiti a: stazioni dei trasporti, impianti tecnici per la distribuzione di acqua, energia elettrica e gas, impianti per il trattamento dei rifiuti, servizi postelegrafonici e telefonici, fonti, lavatoi, depuratore, impianti di energia rinnovabile (St1), - area finalizzata alla realizzazione di canile utilizzando materiali leggeri, eco-sostenibili e coerenti con il contesto paesistico. Dovranno essere realizzati moduli smontabili, anche di dimensione variabile ma derivanti da un progetto unitario e uniforme, sono consentite esclusivamente opere di ancoraggio tali da garantire alla cessazione dell'attività il ripristino della situazione originaria dei luoghi; (St3) isola ecologica.

1. Sono spazi scoperti, generalmente piantumati, anche di proprietà privata ma di uso pubblico.
2. Gli spazi scoperti di uso pubblico a verde si possono articolare in:
3. Vg - giardini, riferiti ad impianti prevalentemente disegnati con riferimento al contesto per la trama dei percorsi e le modalità di trattamento della vegetazione;
4. Vg1 - aree per manifestazioni all'aperto;
5. Vp - parchi
6. In caso di realizzazione di nuovi parchi e giardini, i criteri per la loro progettazione sono esposti al titolo VI, Capo II, artt. 81 e 82 delle presenti norme.
7. Vo - orti urbani, riferiti ad aree in adiacenza o interne agli insediamenti. I criteri per la loro progettazione sono esposti al titolo VI, Capo II, art. 82 bis delle presenti norme.

1. Sono spazi scoperti pavimentati, anche di proprietà privata ma di uso pubblico.
2. Gli spazi scoperti d'uso pubblico pavimentati si possono articolare in:
3. Pz - piazze riferite a spazi pedonali o prevalentemente pedonali;
4. Ps - campi sportivi scoperti
5. In caso di realizzazione di nuove piazze e campi sportivi scoperti, i criteri per la loro progettazione sono esposti al titolo VI, Capo II, artt. 83 e 84 delle presenti norme.

1. Per ciascun sottosistema o ambito in cui risulta suddiviso il territorio comunale, sono stabilite norme specifiche relative agli usi del territorio e riferite sia agli spazi aperti che agli edifici.
2. In riferimento alle disposizioni previste dal Titolo V - "Sistemi, Sottosistemi ed ambiti" delle Norme del Piano Strutturale, per ciascun Sottosistema si determina:

1. la definizione del rapporto percentuale fra gli usi caratterizzanti, previsti ed ammessi.
2. le eventuali condizioni specifiche relative agli usi ammessi;
3. le condizioni specifiche per la permanenza degli usi esclusi, ma già esistenti alla data di approvazione del Piano Strutturale;

3. Gli usi caratterizzanti il sottosistema, quelli consentiti od esclusi, fanno riferimento alle destinazioni d'uso principali di cui al precedente art. 50 ed alle relative loro articolazioni.
4. Le destinazioni d'uso principali o singole loro articolazioni non esplicitamente previste o ammesse nei singoli sottosistemi si intendono escluse, se non diversamente specificato nelle tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento".
5. Le percentuali, riferite alla Superficie Territoriale (St) o alla Superficie Netta (Sn), dovranno essere verificate sulla superficie complessiva dell'immobile o degli immobili oggetto dell'intervento implicante il cambiamento di destinazione d'uso. Tale parametro dovrà essere verificato anche nel caso di cambiamento di destinazione d'uso senza opere.
6. In riferimento alle disposizioni previste dai punti 3 e 4 dell'art. 29 delle Norme del Piano Strutturale, il Regolamento Urbanistico nei successivi artt. 60, 64 e 66, per i sottosistemi ambientali V1, V2 e V4, stabilisce le condizioni per la realizzazione dei nuovi edifici rurali, secondo quanto prescritto dall'art.41 della L.R. 1/2005 e successive modifiche ed integrazioni.
6bis. In applicazione al Regolamento d'attuazione del Titolo IV, Capo III "Il territorio rurale" della L.R. 1/2005, il Regolamento Urbanistico nel successivo art. 59bis, per i Sottosistemi ambientali V1, V2 e V4, stabilisce le condizioni per la realizzazione di annessi agricoli per i soggetti diversi dagli imprenditori agricoli e per le aziende che non raggiungono la superficie minima fondiaria ai sensi dell'art. 41 commi 5 e 7, nonché la realizzazione di manufatti precari ai sensi dell'art. 41 comma 8.

Le presenti norme si applicano ai Sottosistemi V1, V2, V4 considerate zone con esclusiva o prevalente funzione agricola
1 - Annessi agricoli di cui all'art. 41 commi 5 e 7 della L.R. 1/2005

• I soggetti diversi dagli imprenditori agricoli e le aziende agricole che non raggiungono la superficie minima fondiaria da mantenere in produzione, possono realizzare annessi agricoli per la conduzione dei fondi e per l'agricoltura amatoriale comunque commisurati alla capacita produttiva del fondo.
• La realizzazione di nuovi annessi agricoli realizzati da soggetti diversi dagli imprenditori agricoli è soggetta a quanto prescritto all'art. 41 comma 6 b) della L.R.1/05 nonché all'art. 6 del relativo Regolamento d'attuazione ed al rispetto delle indicazioni che seguono.
  1. a) la realizzazione e il dimensionamento di tali annessi è ammessa con riferimento alla superficie agraria utilizzabile:
     • fino a mq. 30 di superficie utile per aziende con SAU fino a ha 0.5 per colture ad orto e florovivaistiche;
     • fino a mq. 50 di superficie utile per aziende con SAU compresa tra ha 0.5 e 0.8 per colture ad orto e florovivaistiche;
     • fino a mq. 30 di superficie utile per aziende con SAU fino a ha 1.5 per vigneti e frutteti specializzati;
     • fino a mq. 50 di superficie utile per aziende con SAU compresa tra ha 1.5 e 3 per vigneti e frutteti specializzati;
     • fino a mq. 30 di superficie utile per aziende con SAU fino a ha 2 per oliveto specializzato e seminativo irriguo;
     • fino a mq. 50 di superficie utile per aziende con SAU compresa tra ha 2 e 4 per oliveto specializzato e seminativo irriguo;
     • fino a mq. 30 di superficie utile per aziende con SAU fino a ha 3 per colture seminative e prato;
     • fino a mq. 50 di superficie utile per aziende con SAU fino compresa tra ha 3 e 6 per colture seminative e prato;
  2. b) i soggetti abilitati alla realizzazione di tali annessi sono i proprietari o gli aventi diritto delle aree e le aziende agricole purché in possesso di aree coltivate con le caratteristiche di SAU di cui al punto a);
  3. c) Nel rispetto del corretto inserimento paesistico-ambientale gli annessi agricoli sono realizzati con tipologie e volumi di forma semplice e compatta con le modalità e caratteristiche che seguono:
     1. 1. devono essere realizzati in legno semplicemente appoggiati a terra, utilizzando tecniche costruttive completamente reversibili, altezza max ml.3.00, finitura esterna in legno e coperture in legno o con manto in coppi e tegole. Sono consentite esclusivamente opere di ancoraggio che non comportino alcuna modificazione dello stato dei luoghi;
     2. 2. non è ammessa la realizzazione di servizi igienici o cucina, né di altre funzioni collegate alla residenza;
     3. 3. i progetti dovranno rispettare la morfologia dei terreni, comportare movimenti di terra per lo stretto indispensabile alla realizzazione dei manufatti e comunque privilegiare la localizzazione che richiede il minimo movimento di terra e col minore impatto visivo sul paesaggio. Si dovranno scegliere collocazioni territoriali tali da evitare situazioni di "emergenza visiva" (crinali, sommità di colline, ecc.) ricorrendo, quando la morfologia dei terreni lo consente, al loro incasso nel piano campagna per quanto possibile.
  4. d) La realizzazione degli annessi è subordinata alla sottoscrizione di un atto unilaterale sulla base della necessità di utilizzo che non può, comunque, essere superiore a venti (20) anni. L'Atto può essere rinnovato se persistono e vengono adeguatamente dimostrate le condizioni iniziali. L'Atto deve contenere l'obbligo a:
     1. 1. demolire tutti i manufatti realizzati con materiali impropri (lamiere o altri materiali di riciclo) e comunque indecorosi eventualmente presenti sul fondo;
     2. 2. a non mutare la destinazione d'uso dell'annesso;
     3. 3. a non frazionare le aree per venti anni;
     4. 4. a demolire l'annesso se l'area viene adibita ad altro uso o dismessa;
     5. 5. ad accettare le sanzioni comminate per l'inadempienza. L'inadempienza di quanto contenuto nell'atto d'obbligo comporta la demolizione del manufatto in danno del proprietario e la sanzione amministrativa pari al doppio del costo documentato di costruzione dell'annesso al momento in cui viene constatata l'inadempienza stessa.
  5. e) Chiunque intende realizzare gli annessi agricoli di cui al presente articolo deve presentare, ai sensi dell'art. 6 comma 3 del Regolamento d'attuazione 5R/2007, il progetto corredato da:
     • l'organizzazione dell'azienda e le esigenze produttive;
     • l'esplicitazione del calcolo per il dimensionamento dell'annesso con un elaborato cartografico e la documentazione tecnica che riporti le colture in atto e che intende praticare;
     • la descrizione delle caratteristiche tecniche e costruttive, nonché adeguata planimetria con l'esatta localizzazione e la dimostrazione del rispetto di quanto prescritto al punto c) del presente articolo;
     • la verifica della conformità dell'intervento alla L.R. 1/2005, al Regolamento di attuazione 5R/2007, nonché alle disposizioni contenute nella presente disciplina.
  6. f) La loro installazione e inibita nei Sottosistemi ambientali V3 e V5 nonché nelle Aree di Pertinenza Paesistica individuate dal PTC della Provincia di Siena.
  7. g) Nelle aree soggette a vincolo paesistico ai sensi del D.lgs 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" va dimostrato che l'intervento è assolutamente necessario e che non è possibile o opportuno localizzarlo altrove nonché che la percezione del beni tutelati non viene alterata in modo pregiudizievole.
  8. h) Per le aree che non presentano le caratteristiche di cui al punto a) del presente articolo, e, comunque, non inferiori a mq. 1.000 di superficie agraria, sono consentiti annessi nella misura di uno con superficie fino a mq. 15 di superficie utile. Per la loro realizzazione vale il rispetto di quanto prescritto dal presente articolo.
  9. i) Per le aree inferiori a 1.000 mq non è ammessa la realizzazione di alcun manufatto.

2 - Manufatti precari di cui all'art. 41 comma 8 L.R. 1/2005

• La realizzazione di manufatti precari deve rispettare le condizioni di cui all'art. 7 e 8 del Regolamento d'attuazione 5R/2007 della L.R. 1/2005.
• Nel rispetto del corretto inserimento paesistico-ambientale i manufatti precari necessari allo svolgimento dell'attività agricola sono realizzati con materiali leggeri semplicemente appoggiati a terra ed utilizzando tecniche costruttive completamente reversibili. Sono consentite esclusivamente opere di ancoraggio che non comportino alcuna modificazione dello stato dei luoghi.
• La loro installazione e inibita nei Sottosistemi ambientali V3 e V5 nonché nelle Aree di Pertinenza Paesistica individuate dal PTC della Provincia di Siena.
• Nelle aree soggette a vincolo paesistico ai sensi del D.lgs 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" va dimostrato che l'intervento è assolutamente necessario e che non è possibile o opportuno localizzarlo altrove nonché che la percezione del beni tutelati non viene alterata in modo pregiudizievole.

1. Le parti del territorio ricadenti nel sottosistema V1 sono considerate zone con esclusiva o prevalente funzione agricola.
2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Attività agricole (A)
• Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V)

3. Sono consentiti, in edifici esistenti, se non diversamente indicato sulle tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento":

• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) limitatamente alle seguenti articolazioni:
  Sb - servizi per l'istruzione di base
  Sd - servizi culturali, sociali e ricreativi;
  Sh - servizi per l'assistenza socio sanitaria;
  Sr - servizi religiosi.

4. Sono altresì previsti e consentiti, in edifici esistenti:

• Residenza (R)
• Attività ricettive e pubblici esercizi (Tr), con esclusione di:
  campeggi;
  villaggi turistici;
  aree di sosta;
  parchi di vacanza.

5. All'interno del sottosistema V1 è ammessa l'individuazione di percorsi trekking ed ippovie anche su strade bianche che consentano il collegamento fra i tre ambiti (V1.1; V1.2; V1.3) ed il riallacciamento con analoghi tracciati nei territori confinanti. Per la segnaletica dovrà essere predisposto apposito regolamento a garanzia della massima discrezione ed inserimento nel contesto ambientale. Resta il divieto generalizzato su tutto il territorio di percorrere tali aree con mezzi motorizzati al di fuori delle strade segnalate.
6. Se non diversamente riportato nelle tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento" o nelle schede normative di riferimento degli edifici rurali e delle case sparse, nel sottosistema V1 non è consentita la realizzazione di nuovi edifici ad uso abitativo, anche se necessari alla conduzione del fondo ed all'esercizio delle attività agricole e di quelle connesse, in applicazione del comma 2 dell'art. 41 della L.R. 1/2005 e successive modifiche ed integrazioni e dell'art 3 comma 1 del relativo Regolamento d'attuazione 5R/2007 e s.m.i.
7. È ammessa la sola costruzione di annessi agricoli, secondo le disposizioni dell'art.1 della L.R. 1/2005 e s.m.i. ed è soggetta a quanto prescritto all'art.41 comma 6 L.R.1/2005 e s.m.i. La realizzazione di nuovi annessi agricoli è soggetta al rispetto delle indicazioni di cui al comma 12 dell'art. 117 delle presenti norme.

1. Nell'ambito V1.1 oltre alle caratterizzazioni funzionali definite al precedente art. 60, valgono le seguenti prescrizioni:
2. E' sconsigliato il rimboschimento se non in presenza di rilevanti fenomeni di dissesto idrogeologico, da effettuare con specie decidue autoctone.
3. I castagneti monumentali ancora presenti non potranno essere convertiti in cedui e non dovranno essere sottoposti al taglio i soggetti censiti come emergenze floristiche, le cenosi classificate come emergenze vegetazionali e le querce camporili.
4. Per favorire il mantenimento della lecceta, che caratterizza con la sua presenza tale contesto, sarà favorita la conversione a fustaia, mentre il ritorno a popolamenti misti sarà invece auspicato in leccete già degradate, nelle aree a rischio erosivo e nei rimboschimenti, ai fini di sostituire con vegetazione autoctona spontanea le conifere, per l'elevato rischio di incendio che esse rappresentano. La forma delle tagliate consentite secondo i dettami della L.R. 1/90 dovrà seguire le curve di livello per contrastare l'erosione del suolo.
5. In tutto l'ambito V1.1 valgono inoltre le seguenti limitazioni:

1. non è consentita l'asfaltatura di strade bianche, se non in corrispondenza dei nuclei abitati dove si dovranno attuare tutti gli accorgimenti utili a ridurre l'impatto ambientale dello strato superficiale, attraverso l'utilizzo di idonee miscele colorate.
2. è escluso il pascolo caprino in bosco ed in appezzamenti non recintati;
3. è escluso il pascolo caprino su tutte le superfici con pendenza superiore al 25%;
4. non è consentito l'uso del fuoco per il mantenimento e l'ampliamento dei pascoli;
5. è esclusa la messa a coltura di terreni destinati a bosco.

1. Nell'ambito V1.2 oltre alle caratterizzazioni funzionali del precedente art. 60, valgono le seguenti prescrizioni:
2. E' sconsigliato il rimboschimento, se non in presenza di rilevanti fenomeni di dissesto idrogeologico con specie decidue autoctone.
3. Gli interventi di smacchiatura dovranno essere contenuti per evitare il riscoppio delle specie più eliofile della macchia a svantaggio del leccio e del cerro, con l'obiettivo di aumentare nei soprassuoli più maturi la copertura boschiva facendo evolvere i cedui a fustaia.
4. In tutto l'ambito V1.2 valgono inoltre le seguenti limitazioni:

1. non è consentita l'asfaltatura di strade bianche, se non in corrispondenza dei nuclei abitati dove si dovranno attuare tutti gli accorgimenti utili a ridurre l'impatto ambientale dello strato superficiale, attraverso l'utilizzo di idonee miscele colorate.
2. assoluto divieto del taglio di esemplari di sughera e di Quercus petraea, con l'obiettivo di favorire la loro ricolonizzazione.
3. non dovranno in ogni caso essere sottoposti al taglio i soggetti censiti come emergenze floristiche, le cenosi classificate come emergenze vegetazionali e le querce camporili.
4. è escluso il pascolo caprino in bosco ed in appezzamenti non recintati;
5. è escluso il pascolo caprino su tutte le superfici con pendenza superiore al 25%;
6. non è consentito l'uso del fuoco per il mantenimento e l'ampliamento dei pascoli;
7. è esclusa la messa a coltura di terreni destinati a bosco;
8. non è consentito il rimboschimento di terreni a seminativo.

Nell'ambito V1.3 oltre alle caratterizzazioni funzionali del precedente art. 60, valgono le seguenti limitazioni:

1. non è consentita l'asfaltatura di strade bianche, se non in corrispondenza dei nuclei abitati dove si dovranno attuare tutti gli accorgimenti utili a ridurre l'impatto ambientale dello strato superficiale, attraverso l'utilizzo di idonee miscele colorate;
2. è escluso il pascolo caprino in bosco ed in appezzamenti non recintati;
3. è escluso il pascolo su tutte le superfici con pendenza superiore al 25%;
4. non è consentito l'uso del fuoco per il mantenimento e l'ampliamento dei pascoli;
5. è esclusa la messa a coltura di terreni destinati a bosco.

1. Le parti del territorio ricadenti nel sottosistema V2 sono considerate zone con esclusiva o prevalente funzione agricola.
2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Attività agricole (A)
• Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V)

3. Sono consentiti, in edifici esistenti, se non diversamente indicato sulle tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento":
Sb - servizi per l'istruzione di base
Sr - servizi religiosi.
4. Sono altresì previsti e consentiti, in edifici esistenti:

• Residenza (R)

5. La destinazione d'uso "Attività ricettive e pubblici esercizi" (Tr) è consentita solo se esplicitamente prevista nelle "schede di riferimento per gli interventi degli edifici rurali e delle case sparse" (SP), riportate al Titolo IX - Capo III delle presenti norme con esclusione di:
campeggi;
villaggi turistici;
aree di sosta;
parchi di vacanza.
6. La costruzione di nuovi edifici ad uso abitativo riferiti all'esigenze degli imprenditori agricoli (IAP) impegnati nella conduzione del fondo, dei familiari coadiuvanti o degli addetti a tempo indeterminato, è consentita, ai sensi e secondo i limiti dell'art. 41 della L.R. 1/2005 e successive modifiche ed integrazioni, nel rispetto delle indicazioni di cui al comma 12 dell'art. 117 delle presenti norme ed entro i seguenti limiti:
dimensione massima di ogni unità abitativa mq. 120 di Sn.
numero massimo 2 piani fuori terra.
7. È ammessa la costruzione di annessi agricoli, secondo le disposizioni dell'art. 41 della L.R. 1/2005 e s.m.i. ed è soggetta a quanto prescritto all'art. 41 comma 6 L.R. 1/2005 e s.m.i. La realizzazione di nuovi annessi agricoli è soggetta al rispetto delle indicazioni di cui al comma 12 dell'art.117 delle presenti norme.

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V)

2. Sono altresì consentite:

• Attività agricole (A)

3. Sono consentiti in edifici esistenti:

• Residenza (R)

4. In tutte le parti di territorio appartenenti al sottosistema V3 è disposto il divieto assoluto di edificazione e/o ampliamento degli edifici esistenti.

1. Le parti del territorio ricadenti nel sottosistema V4 sono considerate zone con esclusiva o prevalente funzione agricola.
2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Attività agricole (A)
• Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V)

3. Sono consentiti, in edifici esistenti, se non diversamente indicato sulle tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento":
Sb - servizi per l'istruzione di base
Sr - servizi religiosi.
4. Sono altresì previsti e consentiti, in edifici esistenti:

• Residenza (R)

5. Sono considerati elementi tipologici dei biocorridoi (elementi lineari di naturalità che definiscono la maglia ecologica):

1. la vegetazione ripariale;
2. i bordi stradali con ciglio inerbito appartenenti al sottosistema della mobilità M2;
3. gli interventi di ingegneria naturalistica (controllo frane su strada);
4. le siepi di confine di specie autoctone;
5. le alberature stradali con specie autoctone;
6. le recinzioni vegetali per bestiame;
7. gli elementi frangivento;
8. gli alberi isolati.

6. Tutti gli elementi elencati al precedente punto 5. sono considerati elementi costituenti la maglia ecologica. Ogni modifica su di essi non ne dovrà compromettere l'integrità;
7. Sui terreni appartenenti al sottosistema V4 è consentita la ceduazione, la capitozzatura ed il taglio delle essenze previa richiesta di autorizzazione all'Amministrazione e comunque nel rispetto delle seguenti condizioni:

• il mantenimento di una densità di 4-15 m per gli alberi di alto fusto in relazione alla loro dimensione;
• il mantenimento di una densità di 3-5 m per gli alberi governati a ceduo;
• la ceduazione per tratti non maggiori di 100 m lineari continui;
• la ceduazione con turni di 5-10 anni in relazione alle principali essenze arboree;
• la capitozzatura annuale per i salici;
• il divieto di annullamento delle essenze (sdradicamento);
• il divieto dell'uso del fuoco.

8. In ogni caso nella formazione vegetale lineare gli interventi di taglio devono assicurare il mantenimento delle matricine, rispettando la proporzione fra le specie presenti, alla distanza sopra indicata per gli alberi di alto fusto, così da assicurare la disseminazione.
9. Qualora interventi (pubblici o privati) vadano ad incidere sulla integrità della maglia, nel caso in cui il tratto di discontinuità non possa essere sostituito con la protezione, (mediante variante al Piano Strutturale), di collegamenti sostitutivi nelle immediate vicinanze (concetto di compensazione del danno), dovranno essere obbligatoriamente previste misure per evitare l'interruzione dei biocorridoi attraverso la costruzione di appositi manufatti quali ponti, sopraelevazioni, etc.
10. La costruzione di nuovi edifici ad uso abitativo riferiti all'esigenze degli imprenditori agricoli (IAP) impegnati nella conduzione del fondo, dei familiari coadiuvanti o degli addetti a tempo indeterminato, è consentita, ai sensi e secondo i limiti dell'art. 41 della L.R. 1/2005 e s.m.i., nel rispetto delle indicazioni di cui al comma 12 dell'art.117 delle presenti norme ed entro i seguenti limiti:
dimensione massima di ogni unità abitativa mq. 120 di Sn.
numero massimo 2 piani fuori terra.
11. È ammessa la costruzione di annessi agricoli, secondo le disposizioni dell'art. 41 della L.R. 1/2005 e s.m.i., ed è soggetta a quanto prescritto all'art. 41 comma 6 L.R.1/2005 e s.m.i. La realizzazione di nuovi annessi agricoli è soggetta al rispetto delle indicazioni di cui al comma 12 dell'art.117 delle presenti norme.
12. In ogni caso gli interventi di nuova edificazione o di ampliamento consentiti dal regolamento Urbanistico non dovranno compromettere l'integrità degli elementi costituenti la maglia ecologica di cui al precedente punto 5.

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V)

2. In tali aree è disposto il divieto assoluto di edificazione, fatti salvi gli elementi di completamento all'arredo delle aree a verde attrezzato, così come specificato all'art.88.

1. Con l'obiettivo di migliorare la vivibilità dei complessi rurali, sono ammessi, all'interno del Sistema ambientale, senza che ciò costituisca Variante, leggere modifiche di tracciato alle strade poderali e/o vicinali.
2. Tali modifiche devono essere realizzate nel rispetto della morfologia esistente, tenendo conto dei dislivelli del terreno ed evitando, in generale, opere che comportano eccessivi movimenti di terra.
3. Le modifiche sono ammissibili fermo restando le necessarie verifiche di tipo vincolistico, paesistico, di fattibilità geologica e geotecnica.

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Residenza (R)

2. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 30% del totale della Sn:

• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S), con esclusione di:
  Sc - Servizi cimiteriali
  St - Servizi tecnici
  Ss - servizi sportivi coperti
• Attività terziarie (T) limitate a:
  Tc - attività commerciali con esclusione di:
  medie strutture di vendita;
  grandi strutture di vendita;
  centri commerciali.
  Tr - attività ricettive e pubblici esercizi, limitatamente a:
  alberghi;
  residenze turistico alberghiere.
  Tu - attività direzionali

3. Sono altresì ammessi:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P) con esclusione di:
  Ps - Campi sportivi scoperti.

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Residenza (R)

2. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 20% del totale della Sn:

• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S), con esclusione di:
  Sc - Servizi cimiteriali
  St - Servizi tecnici
  Ss - servizi sportivi coperti
• Attività terziarie (T) limitate a:
  Tc - attività commerciali con esclusione di:
  grandi strutture di vendita;
  centri commerciali.
  Tr - attività ricettive e pubblici esercizi, limitatamente a:
  alberghi;
  residenze turistico alberghiere.
  Tu - attività direzionali

3. Sono altresì ammessi:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P) con esclusione di:
  Ps - Campi sportivi scoperti.

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Residenza (R)

2. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 10% del totale della Sn:

• Attività terziarie (T) limitate a:
  Tc - attività commerciali con esclusione di:
  medie strutture di vendita;
  grandi strutture di vendita;
  centri commerciali.
  Tu - attività direzionali con esclusione di:
  agenzie bancarie e banche;
  centri di ricerca.

3. Sono altresì ammessi:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P) con esclusione di:
  Ps - Campi sportivi scoperti.

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) con esclusione di:
  St - Servizi tecnici;
  Sc - Servizi cimiteriali
  Ss - servizi sportivi coperti
• Attività terziarie (T) limitate a:
  Tc - attività commerciali con esclusione di:
  medie strutture di vendita;
  grandi strutture di vendita;
  centri commerciali.
  Tr - attività ricettive e pubblici esercizi, limitatamente a:
  alberghi;
  residenze turistico alberghiere.
  Tu - attività direzionali.

2. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 50% del totale della Sn:

• Residenza (R)

3. Sono altresì ammessi:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P) con esclusione di:
  Ps - Campi sportivi scoperti.

4. Sono escluse:

• Attività agricole (A)
• Attività industriali e artigianali (I)
• Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M).

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) con esclusione di:
  St - Servizi tecnici;
• Attività terziarie (T) limitate a:
  Tc - attività commerciali con esclusione di:
  medie strutture di vendita;
  grandi strutture di vendita;
  centri commerciali.
  Tr - attività ricettive e pubblici esercizi, limitatamente a:
  alberghi;
  residenze turistico alberghiere.
  Tu - attività direzionali.

2. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 50% del totale della Sn:

• Residenza (R)

3. Sono altresì ammessi:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P)

4. Sono escluse:

• Attività agricole (A)
• Attività industriali e artigianali (I)
• Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M).

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Attività turistico ricettive e pubblici esercizi (Tr) con esclusione di:
  campeggi;
  villaggi turistici;
  aree di sosta;
  parchi di vacanza.

2. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 40% del totale della Sn:

• Residenza (R)
• Attività terziarie (T) limitate a:
  Tc - attività commerciali con esclusione di:
  medie strutture di vendita;
  grandi strutture di vendita;
  centri commerciali.
  Tu - attività direzionali

3. Sono altresì previsti e consentiti:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P) con esclusione di:
  Ps - Campi sportivi scoperti.

4. Sono escluse:

• Attività agricole (A)
• Attività industriali e artigianali (I)
• Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M).

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Attività industriali e artigianali (I)
• Attività terziarie (T) limitate a:
  Tu - Attività direzionali;
  Tc - attività commerciali, con le limitazioni di cui al successivo punto 2.

2. L'insediamento di medie o grandi strutture di vendita, così come definite al precedente art. 53, è subordinata al rispetto delle "Direttive per la programmazione urbanistica commerciale" (Del. n.137 del 25 maggio 1999 e successive modifiche ed integrazioni). Esse richiedono in particolare la verifica della compatibilità con le attività produttive esistenti, potendosi esercitare solo attività commerciali aventi per oggetto i prodotti o le componenti di essi derivanti dall'attività lavorativa o produttiva svolta.
3. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 20% del totale della Sc:

• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) limitatamente a:
  Sa - servizi amministrativi
  Sd - servizi culturali, sociali e ricreativi
  Ss - servizi sportivi coperti
  St - servizi tecnici

4. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 10% del totale della Sc:

• Residenza (R) limitatamente a:
  residenze urbane.

5. Sono altresì consentiti:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P)
• Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M).

6. Sono esclusi:

• Attività agricole (A).

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Attività industriali e artigianali (I)
• Attività terziarie (T) limitate a:
  Tu - Attività direzionali;
  Tc - Attività commerciali, con esclusione di:
  medie strutture di vendita;
  grandi strutture di vendita;
  centri commerciali.

2. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 20% del totale della Sc:

• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) limitatamente a:
  Ss - servizi sportivi coperti
  St - servizi tecnici

3. Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 10% del totale della Sc:

• Residenza (R) limitatamente a:
  residenze urbane.

4. Sono altresì consentiti:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P)
• Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M).

5. Sono esclusi:

• Attività agricole (A).

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M).

2. Sono altresì consentiti:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P).

3. Sono esclusi:

• Attività agricole (A)
• Attività industriali e artigianali (I)
• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S)
• Attività terziarie (T)
• Residenza (R).

4. Su tali strade sono ammesse le seguenti componenti di traffico:

• a - movimenti di autoveicoli privati;
• b - movimenti di autoveicoli in servizio pubblico, con fermate di linea;
• p - movimento e sosta di pedoni.

5. Per i mezzi pubblici è prevista la realizzazione di piazzole di fermata o eventuale corsia riservata.
6. Per i mezzi privati è ammessa la sosta su spazi separati con immissioni ed uscite concentrate
7. E' ammesso il transito pedonale solo su marciapiedi protetti; è escluso il transito ciclabile, se non previsto in sede propria, salvo i casi nei quali i relativi percorsi protetti siano attuati sui marciapiedi.

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M).

2. Sono altresì consentiti:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P).

3. Sono esclusi:

• Attività agricole (A)
• Attività industriali e artigianali (I)
• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S)
• Attività terziarie (T)
• Residenza (R).

4. Per tali strade è fondamentale sia sotto il profilo paesaggistico che ecologico, il mantenimento della vegetazione (siepi, filari alberati) che marcano il bordo strada che costituiscono una rete di penetrazione e contatto con gli ecosistemi più lontani. A tale fine è da preservare anche il bordo stradale con ciglio inerbito.
5. Su tali strade sono ammesse le seguenti componenti di traffico:

• a - movimenti di autoveicoli privati;
• b - movimenti di autoveicoli in servizio pubblico, con fermate di linea;
• s - sosta di autoveicoli privati;
• p - movimento e sosta di pedoni.

6. Per i mezzi pubblici è prevista la realizzazione di piazzole di fermata o eventuale corsia riservata.
7. Per i mezzi privati è ammessa la sosta con immissioni ed uscite libere con corsia di manovra.
8. E' ammesso il transito pedonale su marciapiedi mentre il transito ciclabile deve essere previsto in sede propria o su corsia riservata.

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M).

2. Sono altresì consentiti:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P).

3. Sono esclusi:

• Attività agricole (A)
• Attività industriali e artigianali (I)
• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S)
• Attività terziarie (T)
• Residenza (R).

4. Su tali strade sono ammesse le seguenti componenti di traffico:

• a - movimenti di autoveicoli privati;
• b - movimenti di autoveicoli in servizio pubblico, con fermate di linea;
• s - sosta di autoveicoli privati;
• p - movimento e sosta di pedoni.

5. Per i mezzi pubblici è prevista la realizzazione di piazzole di fermata o eventuale corsia riservata.
6. Per i mezzi privati è ammessa la sosta con immissioni ed uscite libere con corsia di manovra.
7. E' ammesso il transito pedonale su marciapiedi mentre il transito ciclabile deve essere previsto in sede propria o su corsia riservata.

1. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M).

2. Sono altresì consentiti:

• Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V)
• Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (P).

3. Sono esclusi:

• Attività agricole (A)
• Attività industriali e artigianali (I)
• Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S)
• Attività terziarie (T)
• Residenza (R).

4. Su tali strade sono ammesse le seguenti componenti di traffico:

• a - movimenti di autoveicoli privati;
• b - movimenti di autoveicoli in servizio pubblico, con fermate di linea;
• s - sosta di autoveicoli privati;
• p - movimento e sosta di pedoni.

5. Per i mezzi pubblici è prevista la realizzazione di piazzole di fermata o eventuale corsia riservata.
6. Per i mezzi privati è ammessa la sosta libera, a norma del codice della strada.
7. E' ammesso il transito pedonale su marciapiedi mentre il transito ciclabile deve essere previsto in sede propria o su corsia riservata.