Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art. 90.2 Intervento S.D. 3C

SUPERFICIE TERRITORIALE mq. 175.914
SITOSn nuova edificazione
mq
RealizzatoPdC
rilasciato
N° - Tav 3 PRPToponimoSn specificaSn aggregata
UTOE IV
MENSANO
13S.Caterina (Monterotondo)405405
9Le Tre Querci3351.340
10Poggio Corona335
19Le Macie335
20Campo al Doccio335
11Il Campino3351.005
15San Isidoro335
UTOE VI LA
VALLE
DELL'ELSA
5Miniera350
6San Tommaso3501.750
7San Damiano350
UTOE IV
MENSANO
16San Pietro350
17Poggio Marino350
21Santa Lucia350
UTOE VI LA
VALLE
DELL'ELSA
1Querceto (case Mendini)900900
TOTALE SN NUOVA
EDIFICAZIONE MQ.
5.400

Descrizione generale dell'intervento e finalità

Il progetto riguarda una vasta porzione di territorio comunale intorno al nucleo storico del Castello di Querceto, l'area è delimitata a nord dal confine comunale, a sud-ovest dalla Strada provinciale delle Galleraie e dalla Strada provinciale di Mensano, ad ovest dal torrente Senna.

Si prevede, in coerenza con l'Area problema 3.3 del Piano Strutturale e in recepimento dei contenuti del PRP, come modificato da ultimo con DCC n. 40 del 4 giugno 2015, la realizzazione di alcuni piccoli nuclei destinati a completare le attrezzature ricettive appartenenti al Castello di Querceto in alcuni luoghi caratterizzati da radure riparate e collegati dalla rete dei percorsi rurali esistenti. Come precisato all'art. 3 delle Norme tecniche d'attuazione del PRP vigente, il Piano Particolareggiato ha validità dieci (10) anni dalla stipula della Convenzione e troverà attuazione nel rispetto del Piano Industriale di cui all'art. 52 bis delle stesse Norme tecniche d'attuazione.

Prescrizioni generali per gli interventi

Gli interventi di nuova costruzione previsti dal Piano Particolareggiato devono rispettare i limiti dimensionali riepilogati nella tabella.

Nelle sistemazioni degli spazi aperti dovranno essere limitate le opere di rimodellamento del suolo; le aree di pertinenza potranno essere attrezzate con strutture leggere e compatibili con il contesto; Per i singoli edifici vale quanto indicato nell'allegato B "schede edifici di nuova costruzione ad uso ricettivo" delle Norme tecniche d'attuazione del PRP vigente. Per quanto riguarda l'articolazione della destinazione d'uso turistico-ricettiva (in applicazione della L.R. 42/2000 e s.m.i.) vale quanto indicato all'art.29 delle Norme tecniche d'attuazione del PRP.

Per quanto riguarda gli elementi di compatibilità paesaggistica, i criteri insediativi e il linguaggio architettonico vale quanto indicato al Capo VI del Titolo II delle Norme tecniche d'attuazione del PRP.

La relazione di Valutazione integrata del PRP con le relative prescrizioni fa parte integrante delle presenti NTA.

Prescrizioni specifiche di Fattibilità geologica idraulica e sismica

Come definita dagli elaborati di cui al Piano particolareggiato di iniziativa privata approvato da ultimo con DCC n. 40 del 4 giugno 2015. La fattibilità dovrà, comunque, essere assegnata in coerenza alla tabella dell'art.104 delle presenti NTA, in relazione ai tipi di intervento e alle condizioni di pericolosità geomorfologica e idraulica riportate rispettivamente nelle Tavv. d.2.6 e d.2.5 del Piano Strutturale.

Modalità di attuazione

Piano particolareggiato di iniziativa privata approvato con DCC n. 40 del 4 giugno 2015.