Schede normative di riferimento per gli interventi

Fatt. Bellaria- 247

Scheda normativa n° 247

Scheda rilievo n° 165

Fattoria Bellaria

Una foto che ritrae una parte delle strutture edificate
Schema di riferimento per l'individuazione dei fabbricati: la vista schematica dall'alto mostra la distribuzione dei fabbricati numerandoli progressivamente

Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

Il complesso ha ormai perso quasi completamente il carattere di podere rurale, pur possedendo ovviamente la funzione di azienda agricola. Per questo l'intervento di conservazione risulta appropriato soltanto per l'edificio principale e per il fienile. Per quanto riguarda gli annessi utilizzati come porcilaia, stalletti, magazzino e forno, si prevede la possibilità di una loro demolizione e ricostruzione, senza aumento di volume ma con eventuale adeguamento dell'altezza, in modo da rendere gli spazi maggiormente funzionali all'attività di allevamento e da riqualificare l'ambito, eliminando superfetazioni e strutture precarie.
Il trattamento del suolo non potrà implicare un aumento notevole delle superfici impermeabilizzate.

edificio 001: conservazione di tipo 2; qualora parte del fabbricato fosse destinata ad attività ricettiva di tipo agrituristico, dovranno essere sostituiti con materiali tradizionali e più consoni la pavimentazione del terrazzo e gli elementi di protezione sul retro(tettoie in lamiera);

edificio 002: conservazione di tipo 1;

edifici 003, 004, 005, 007 e 008: riqualificazione di tipo 4;

edifici 006 e 009: riqualificazione di tipo 3.

Modalità di attuazione:

intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.

Fattibilità geologica:

classe 1 per l'area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici.