Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'ambito è interessante per la posizione panoramica ma compromesso da una lunghissima serie di trasformazioni, alterazioni, superfetazioni ed aggiunte e molto degradato per la scarsa qualità dei materiali e la trascuratezza nella sistemazione degli spazi aperti. Pertanto si prevedono interventi di riqualificazione che rendano più dignitoso ed efficiente l'insediamento, con minore impatto ambientale e sul paesaggio.
In particolare nella parte a sud e verso la viabilità principale, dove sono presenti numerosi manufatti di scarsissimo valore - disposti in modo diffuso e disordinato - che rappresentano fattore di degrado per un ampio contesto, si prevedono interventi di demolizione e ricostruzione, recuperando le volumetrie esistenti, accorpandole in uno o due edifici di massimo due piani ed ampliando l'edificio residenziale posto a metà del pendio. Nel progetto di suolo si dovrà seguire il criterio della massima semplicità, senza sensibili rimodellamenti del terreno, limitando l'inserimento di superfici impermeabilizzate e tutelando le alberature antiche.

edificio 001: riqualificazione di tipo 3, eliminando le superfetazioni e gli elementi precari (come le tettoie di onduline);

edificio 002: riqualificazione di tipo 3, eliminando le superfetazioni;

edifici 003 e 004: demolizione con ricostruzione di un nuovo fabbricato di superficie coperta non superiore a 300 mq. e di altezza massima di 4 ml., impiegando tecnologie, materiali e finiture di buona qualità; l'intervento dovrà prevedere la contestuale eliminazione di tutte le baracche, le tettoie ed i capanni presenti entro l'ambito, ed in primo luogo di quelli collocati nella zona a quota più bassa;

edificio 005: conservazione di tipo 2, con rifacimento della copertura con manto in coppi e tegole; è ammessa la chiusura del fronte aperto a sud con muratura in materiali tradizionali;

edificio 006: conservazione di tipo 2, con rifacimento del paramento murario in materiali tradizionali;

edificio 007: manutenzione;

edificio 008: riqualificazione di tipo 3.

Modalità di attuazione:

intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.

Fattibilità geologica:

classe 1 per gli edifici 005, 006 e 007 e per l'area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici 001, 002, 003, 004 e 008 e per i nuovi edifici.