Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'ambito è interessante per la posizione ed il rapporto con il pendio; gli edifici sono ormai completamente recuperati, anche se ciò ha comportato modifiche non insignificanti in particolare a carico dell'ex fienile; inoltre l'aggiunta del terrazzo insieme ai muri di sostegno e alle scale dà luogo a spazi intricati ed anomali; il trattamento degli spazi verdi infine risulta ormai molto diverso da quello di una pertinenza rurale. La prossimità dell'attività artigianale è certamente dissonante sia dal punto di vista della compatibilità all'insediamento rurale ed ai suoi caratteri architettonici e paesaggistici. Pertanto si stima opportuna una trasformazione adeguata al contesto e più qualificante.
Si prevede un intervento di riqualificazione dell'area con il sostanziale mantenimento dello stato attuale per gli edifici di origine rurale, la demolizione dei capannoni esistenti (003, 004) e la realizzazione, al loro posto, all'interno dell'area di pertinenza di un edificio a destinazione residenziale o a servizio della residenza. Il nuovo edificio, con superficie complessiva (Sn+Sa) pari al 50% della superficie esistente dei due capannoni ed ad un solo piano, dovrà essere localizzato privilegiando l'attuale posizione dell'edificio 004 e realizzato con materiali coerenti con gli edifici esistenti. Contemporaneamente dovrà essere messo a punto un progetto di suolo unitario che eventualmente contempli anche la costruzione di una piscina.

edificio 001: conservazione di tipo 1. È ammessa la modifica delle aperture esterne della porzione posta al piano terra coerentemente con il resto della facciata, al fine di poterla trasformare in residenza.

edificio 002: conservazione di tipo 2; è ammesso un ampliamento per una superficie netta massima di 35 mq. al piano terra, nella parte sud-est, con tecnologie, materiali e finiture tradizionali e coerenti al contesto;

edifici 003, 004: demolizione dei capannoni esistenti.

Modalità di attuazione:

intervento diretto sottoposto a progetto unitario per il nuovo edificio e la sistemazione dell'area di pertinenza; intervento diretto per gli edifici esistenti.

Fattibilità geologica:

classe 1 per l'edificio 001 e l'area di pertinenza;
classe 2 per gli edificio 002 e 003;
classe 3 per il nuovo edificio.