Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'ambito, che ricade nel Sottosistema ambientale V2, è interessante per l'apertura panoramica, per l'impianto planivolumetrico e per le caratteristiche di alcuni manufatti, in particolare il fienile e la casa colonica stessa; la ristrutturazione recentemente effettuata, pur comportando per alcuni aspetti alterazioni anche significative ai singoli edifici ed all'assetto complessivo, ha assicurato le ottime condizioni nelle quali il podere si trova attualmente e pertanto si prevede in generale di limitare gli interventi alla conservazione ed al mantenimento dello stato di fatto; ciò vale anche per gli spazi aperti, nei quali non sarà consentito l'aumento notevole delle superfici impermeabilizzate, mentre dovrà essere accuratamente vagliata l'eventuale piantumazione di nuovi elementi vegetali, di specie comunque appartenenti al contesto rurale.
La destinazione del complesso è ad attività turistico-ricettiva (ai sensi della L.R. 42/2000 e s.m.i. e del relativo Regolamento d'attuazione); vengono confermati il numero di posti letto esistenti.

edificio 001: conservazione di tipo 2; la scala con telaio in c.a. potrà essere rifatta impiegando tecnologie e materiali omogenei all'intero edificio (la pensilina aggiunta nella recente ristrutturazione dovrà in tal caso essere eliminata ed eventualmente sostituita da una copertura ottenuta prolungando la falda del tetto della casa);

edificio 002: conservazione di tipo 2, mantenendo inalterato il prospetto principale, caratterizzato dalle tre grandi arcate a tutto sesto, che non potranno essere chiuse con serramenti; in considerazione delle funzioni da ospitare;

edificio 003: riqualificazione di tipo 2, con eventuale riapertura di finestre e porte tamponate e rifacimento della porzione di muratura in blocchi con materiali omogenei all'edificio nel suo complesso; le due parate non potranno in nessun caso essere chiuse;

edificio 004: manutenzione.

Modalità di attuazione:

intervento diretto.

Fattibilità geologica:

classe 1 per gli edifici 001 e 004 e per l'area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici 002 e 003.

Dimensionamento:

Il dimensionamento massimo (relativamente ai posti letto) è quello indicato nella scheda "Dimensionamento turistico-ricettivo" relativa all'UTOE III "Monteguidi" (Allegato B presenti N.T.A.).