Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'ambito, che ricade in parte nel Sottosistema V1 e in parte in R1, è di grande interesse per la collocazione paesaggistica e per l'impianto del nucleo, anche se buona parte degli edifici si può ritenere oramai totalmente estranea al patrimonio rurale: in pratica solo la villa e la casa del fattore mantengono le caratteristiche originarie e serbano l'identità di Mucellena. Per gli edifici 001 e 002 ha quindi senso prevedere un intervento di recupero e di conservazione; per essi è ammessa inoltre la destinazione d'uso per attività turistico ricettiva: in tale caso dovrà essere elaborato un progetto unitario di massima. Per gli spazi aperti è previsto il restauro del giardino della villa e la conservazione dei muri di recinzione in pietra della villa e della casa del fattore; non sono consentite consistenti nuove superfici impermeabilizzate; è comunque consentita la realizzazione di una piscina scoperta.

edificio 001: conservazione di tipo 1 per la parte della villa vera e propria; riqualificazione di tipo 3 per la parte retrostante, con l'obiettivo di raggiungere una maggiore omogeneità ed unitarietà fra le due ali, lavorando in particolare sulla scelta dei materiali;

edificio 002: conservazione di tipo 1;

edifici 003, 006, 008, 013, 014 e 015: riqualificazione di tipo 1;

edifici 004 e 012: riqualificazione di tipo 3;

edificio 005: riqualificazione di tipo 1, conservando inalterate le facciate - con ripristino dell'intonaco - e demolendo il ripostiglio in laterizi forati;

edificio 007: ripristino della copertura della parata con manto in coppi e tegole, o sua eventuale sostituzione con semplice pergolato in legno, e conservazione dei pilastri;

edificio 009: riqualificazione di tipo 3; è ammesso l'adeguamento dell'altezza alle normative vigenti; i materiali e le finiture utilizzate dovranno essere di tipo tradizionale e coerenti a quelli dell'edificio 005;

edifici 010 e 011: riqualificazione di tipo 2 (la tettoia in onduline all'interno del giardino sarà demolita);

edificio 016: riqualificazione di tipo 5 impiegando tecnologie, materiali e finiture coerenti all'edificio 003; la copertura dovrà rimanere ad una falda.

Modalità di attuazione:

intervento diretto; intervento diretto previo progetto unitario di massima per gli edifici 001 e 002 ed il parco di pertinenza.

Fattibilità geologica:

classe 1 per gli edifici esistenti e l'area di pertinenza
classe 2 per la piscina di nuova realizzazione.