Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'area, che ricade nel Sottosistema L3, è interessante per la posizione panoramica e per l'impianto planivolumetrico. L'insediamento è stato completamente recuperato. Per la sistemazione degli spazi aperti di pertinenza si dovrà tenere presente quanto disciplinato dall’art. 85 delle presenti norme, limitando le superfici impermeabilizzate e evitando l'introduzione di elementi estranei al contesto rurale, vegetali e non; dovranno comunque essere mantenuti i muretti di sostegno e l'aia. E' ammessa la realizzazione di pergolati in struttura leggera di legno o di metallo. L'area per il parcheggio dovrà essere localizzata in prossimità della strada ed adeguatamente piantumata.

L’area ricade all’interno del vincolo paesaggistico “Versante ovest Montagnola senese” (art. 136 D.lgs 42/2004).

edifici 001 e 004: conservazione (art. 83.1 NTA);

edificio 002, 003: conservazione (art. 83.1 NTA); non è consentita la chiusura della carraia;

edificio 003: riqualificazione di tipo 1; non è consentita la chiusura della carraia.

Modalità di attuazione:

intervento diretto.

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.

Dimensionamento:

Il dimensionamento turistico-ricettivo massimo (posti letto) è quello indicato nell’Allegato 2 alle NTA relativamente all'UTOE di appartenenza (UTOE VII – La Montagnola).