Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

Il podere, che ricade nel Sottosistema ambientale V1, risulta completamente recuperato e ben conservato, nonostante alcune operazioni recenti ne abbiano parzialmente alterato i suoi caratteri originari. La destinazione attuale è ad attività turistico-ricettiva (albergo). Si prevede, pertanto, l'ampliamento dell'attività ricettiva (ai sensi della L.R. 42/2000 e s.m.i. e del relativo Regolamento d'attuazione) attraverso la realizzazione di un nuovo edificio per un massimo di 20 posti letto. Il nuovo edificio, di superficie complessiva (Sn+Sa) non superiore a mq. 420 e di altezza ad un solo piano, dovrà essere collocato ad est del nucleo esistente e realizzato con materiali coerenti con gli edifici esistenti. Salvo diversa prescrizione di fattibilità geologica, è ammessa la realizzazione di un livello completamente interrato ad uso magazzino purché l'accesso avvenga esclusivamente dall'interno. L'assetto degli spazi aperti possiede un carattere di semplicità quasi scarna - composto da muri a secco, ghiaia, prati a raso, piante di cipresso e da un esemplare isolato di quercia - che non dovrà essere alterato dall'introduzione dei nuovi elementi emergenti.

L'area per il parcheggio dovrà essere localizzata in prossimità della strada utilizzando lo slargo esistente.

edificio 001,003: conservazione (art. 83.1 NTA);

edificio 002: conservazione (art. 83.1 NTA) con l'obbligo di mantenere le superstiti schermature in mattoni delle aperture dell'ex fienile;

edificio 003: riqualificazione di tipo 2 (art. 83.2 comma 4 NTA). Non sono ammesse le addizioni funzionali di cui all’art. 80 comma 5 punto d5 ne’ gli interventi pertinenziali di cui all’art. 80 comma 6e) delle presenti NTA.

Modalità di attuazione:

intervento diretto (per gli edifici esistenti) / intervento diretto previo PUM (Progetto Unitario di Massima art.96 comma 4 NTA) (per il nuovo edificio e la sistemazione dell'area di pertinenza).

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.

Dimensionamento:

Il dimensionamento turistico-ricettivo massimo (posti letto) è quello indicato nell’Allegato 2 alle NTA relativamente all'UTOE di appartenenza (UTOE V – La Selva).