Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'ambito, che ricade nel sottosistema V2, è interessante per la posizione panoramica ma non eccezionalmente significativo per quanto riguarda l'edificato e la sistemazione degli spazi aperti, entrambi profondamente trasformati dal punto di vista morfologico e da quello degli usi; l'immagine attuale è sicuramente più attinente a quella del villino con giardino piuttosto che a quella del podere rurale. Considerate anche le buone condizioni, si prevedono interventi di riqualificazione dello stato di fatto. Per quanto riguarda gli spazi aperti si dovrà tenere presente quanto disciplinato dall’art. 85 delle presenti norme, non sono ammessi consistenti aumenti della superficie impermeabilizzata.

L’area ricade all’interno del vincolo paesaggistico “Zone del centro storico e zone circostanti nel Comune di Casole d’Elsa” (art. 136 D.lgs 42/2004).

edificio 001: conservazione (art. 83.1 NTA); non è consentita la chiusura del porticato al piano terra;

edificio 002 ,005: riqualificazione di tipo 3 (art. 83.2 comma 5 NTA);

edificio 003: demolizione del piano terreno e ricostruzione del volume recuperato anche in diversa collocazione all'interno dell'area di pertinenza purché vengano utilizzati materiali e finiture tradizionali e coerenti al contesto;

edificio 004: riqualificazione di tipo 3, utilizzando tecnologie, materiali e finiture tradizionali e coerenti al contesto, soprattutto per quanto riguarda la copertura ed i serramenti;

Modalità di attuazione:

intervento diretto.

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.