Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Situato su terreno in pendio circondato da pascoli, il podere corrisponde tuttora ad un insediamento principalmente destinato all'attività agricola e zootecnica, ma, essendo stato completamente ristrutturato e completato dall'aggiunta di nuovi fabbricati di tipo industriale, ha perso praticamente tutte le caratteristiche originarie e propriamente rurali. Le stalle industriali con relativi silos, poco distanti dall'edificio principale, costruite dove la pendenza è più sensibile e quindi con quote del piano di calpestio sfalsate, hanno grande impatto.
La casa colonica, con pianta ad L e di due piani fuoriterra, ha volume consistente. Un annesso agricolo non molto recente si trova in prossimità.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Residenza al piano superiore, magazzini e garage a quello terreno, nella casa colonica. L'annesso è costituito da magazzino e porcilaia. I due capannoni sono stalle.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Buone dal punto di vista strutturale. Sono in corso opere interne di ristrutturazione.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scala esterna, perpendicolare al fronte principale in corrispondenza della rientranza a sud, con loggiato caposcala e porticato sottostante; ringhiera in metallo.

2.3 Coperture:

A due falde in coppi e tegole. Onduline o lamiera nei capannoni, e in parte dell'annesso.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria, con contrafforti a scarpata sul retro, intonacato a spruzzo. Numerose sono le superfetazioni in cemento.
I capannoni sono realizzati in pannelli prefabbricati.

2.5 Aperture:

Aperture rettangolari semplici. Lo schema originale è stato completamente alterato.
Le aperture dei magazzini hanno gli architravi in c.a.

2.6 Infissi:

Esterni in alluminio anodizzato, color oro; interni in legno; tapparelle di plastica. Portone metallico per l'autorimessa.
Portoni metallici per i capannoni.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

Il podere è stato totalmente stravolto; le stalle sono di enorme impatto ambientale, considerando anche la zona di notevole pregio paesaggistico.

3.3 Note aggiuntive:

Esteticamente brutto.