Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Posto su un'area pianeggiante nelle vicinanze di due laghetti artificiali, il podere è costituito da diversi corpi di fabbrica di volumetria disarticolata aggregati in tempi diversi. I volumi sono disomogenei e così pure la quota dei tetti, anche perché i singoli fabbricati seguono l'andamento del terreno, in leggero pendio da nord a sud.
Buona parte degli annessi sono accorpati al corpo principale, di due piani fuoriterra. Sul fronte nord è stato aggiunto un nuovo volume, di tipologia totalmente estranea a quella rurale, cambiando fisionomia e struttura del podere, anche per la pavimentazione in cemento realizzata a ridosso della casa; sullo stesso fronte un arco dà accesso ad una corte angusta dove si trova la scala di ingresso al piano superiore. Le stalle presentano un'ampia tettoia a L, tuttora utilizzata, che caratterizza fortemente il prospetto a sud. Ciascuna facciata ha in realtà un carattere proprio, grazie all'accostamento dei diversi volumi e al pendio; quella rivolta ad ovest è probabilmente quella più uniforme e anche quella più imponente per l'altezza degli edifici, la presenza dei contrafforti e l'assenza di aperture di grandi dimensioni.
Altri manufatti di supporto all'attività agricola e di epoca più recente sono collocati verso i margini dell'ambito.
L'ambiente circostante è piuttosto degradato, essendo adoperato come deposito a cielo aperto di materiali ed arnesi di ogni genere. E' assente qualsiasi tipo di spazio verde legato all'abitare, sia esso l'orto oppure il giardino.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Nel nucleo principale residenza al piano primo, rustico al piano terreno. I due annessi separati sono la rimessa dei macchinari e del fieno e la stalla con gli stalletti.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Le condizioni strutturali sono discrete, forse con l'eccezione degli stalletti, ma dal punto di vista igienico l'ambito è abbastanza degradato.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scale esterne parallele alla facciata principale, anche per l'ampliamento contemporaneo; quella all'interno della piccolissima corte ha un loggiato caposcala.

2.3 Coperture:

Ad una o due falde in coppi e tegole. Parte dell'ampliamento contemporaneo ha copertura piana praticabile (terrazzo con balaustra in laterizi traforati, come il parapetto della scala). Il capannone ha copertura metallica.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria mista a laterizio, quasi tutta intonacata, con contrafforti di scarpata sul retro; la tettoia della stalla ha pilastri in mattoni. Gli annessi separati sono l'uno in struttura metallica e tamponatura in laterizi forati, l'altro in muratura e legno.

2.5 Aperture:

Lo schema originale è stato sicuramente variato. Aperture rettangolari con cornici in laterizio.

2.6 Infissi:

In legno, a volte con persiane.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

Tutte le superfetazioni.

3.3 Note aggiuntive: