Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Posto su un piccolo colle, il podere è costituito da tre corpi di fabbrica: quello principale con annessi giustapposti e due annessi separati. Il corpo principale ha pianta rettangolare e due piani fuoriterra; verso valle sono addossati piccoli volumi ad uso agricolo (pollaio, stalletti); sempre sul retro è collocato un terrazzo. La carraia ed il fienile sono posti lungo la strada interpoderale.
Il corpo principale è stato sopraelevato e il fronte d'ingresso presenta una sorta di timpano determinato dalla differente finitura della muratura (in basso faccia a vista, in alto intonacata).
Lungo la strada che scende dal podere sul lato della casa il terreno è sistemato con muri di contenimento, un tempo limiti delle concimaie; più indietro, la pertinenza è segnalata da una recinzione metallica, quasi un ringhiera. Elementi di delimitazione degli spazi e dei percorsi sono anche le siepi.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Nel corpo principale, residenza al piano primo, rustico al piano terreno dove vi sono magazzini, limonaia ecc. La carraia ed il fienile costituiscono invece gli annessi separati.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Buone le condizioni strutturali; curato anche il giardino intorno. Il corpo principale è stato ristrutturato di recente; i due annessi separati sono stati mantenuti allo stato originario e sono abbastanza ben conservati.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scala esterna con loggiato a due arcate caposcala ed arco d'ingresso sottostante, scale interne.

2.3 Coperture:

A una o due falde in coppi e tegole, con inserimento di travetti in cemento. Parte del volume principale, sul retro, ha copertura piana praticabile (terrazzo con ringhiera in metallo).

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria mista a laterizio con angolari in pietra da taglio, le pareti esterne, sul retro, sono intonacate.

2.5 Aperture:

Aperture tradizionali con architrave in cemento, cornice laterale in laterizio e davanzale in pietra, con evidenti tamponature, per quanto riguarda l'edificio residenziale. Gli annessi separati hanno aperture rettangolari o con arco a tutto sesto, ad esempio nel caso della carraia, con cornice in laterizio.

2.6 Infissi:

In legno, con avvolgibili nella parte residenziale. Alcune finestre al piano terra hanno le inferriate. L'apertura dell'autorimessa invece è chiusa da una serranda metallica non verniciata.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive:

Sarebbe auspicabile un restauro complessivo coerente.