Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

L'ambito si trova ai margini della strada per Mensano, in una zona in leggero pendio. Il podere, ristrutturato nel '70, ha perso completamente le originarie caratteristiche sia tipologiche che strutturali; i materiali sono stati radicalmente cambiati.
Sono stati realizzati dei nuovi corpi di fabbrica, spesso costruiti con materiali contemporanei di scarsa qualità, e un capanno con struttura metallica, oltre a baracche in lamiera di minore consistenza, anche addossate alla casa colonica.
L'edificio principale ha pianta rettangolare e due piani. Una delle nuove edificazioni, a due piani ma più piccola, è anch'essa residenziale.
La casa è gli annessi affacciano per lo più su uno spiazzo sterrato allungato ortogonale alla strada principale; lo spazio di pertinenza è distinto dalla quota leggermente rialzata segnata dalla scarpata lungo la via e da muretti di vario materiale; sono presenti alcune alberature non di particolare pregio, ad eccezione forse dei cipressi, e siepi.

1.2 Individuazione unità edilizie:

L'edificio principale e quello accanto sono totalmente residenziali. Gli altri fabbricati corrispondono a fienile, carraia, stalletti, stalla e a due magazzini.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Mediocri, sia quelle strutturali sia quelle estetiche.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scala esterna parallela al fronte corto, aggiunta assieme al volume all'estremità verso la strada, e scale interne.

2.3 Coperture:

A due falde in coppi e tegole con gronda piuttosto sporgente per l'edificio originario.

2.4 Scatola muraria:

Muratura mista in blocchi di tufo, laterizi pieni e forati, pietra. Gli edifici residenziali sono intonacati.

2.5 Aperture:

Rettangolari, con soglia in marmo, a volte con arco a tutto sesto e cornice in laterizi.
Sul lato nord sono stati aggiunti dei balconi.

2.6 Infissi:

Legno o alluminio, con avvolgibili o persiane.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive:

Totalmente compromesso.