Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Posto su di un poggio vicino alla strada che da Monteguidi conduce a Monteborniano, il podere si compone di tre corpi di fabbrica: un corpo principale, il fienile e un capanno con stalletti, stalla, carraia e forno, contrapposto al fronte maggiore. L'edificio residenziale, compatto, si sviluppa attorno a quello che un tempo fu probabilmente una casa torre, oggi "scapitozzata"; i locali sono disposti su due piani fuoriterra e mansarda, tranne che nella parte est, ad un solo livello.
In prossimità dell'edificio principale sono stati ricavati alcuni piccoli spazi che costituiscono una sorta di prolungamento dell'abitazione: si tratta di due aree pavimentate, l'una appena rialzata rispetto alla quota del piano di campagna e l'altra formata da un vero e proprio terrazzo sul retro, e di uno spazio raccolto e protetto dal volume edificato, dove è stato realizzato un pergolato in legno.
E' presente anche un abbeveratoio.

1.2 Individuazione unità edilizie:

L'edificio principale aveva residenza al primo piano e rustico al piano terra. I due annessi corrispondono al fienile e ad un volume dato dall'aggregazione di porcilaia, forno e carraia.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Buone: il complesso è stato ristrutturato totalmente, ad eccezione del fienile che si trova in condizioni di rudere.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scala esterna perpendicolare al fronte principale con ingresso alla residenza attraverso un portale ad arco e loggia ricavata dal volume sporgente sul filo del fabbricato, con vano porticato sottostante.

2.3 Coperture:

A due falde in coppi e tegole con piccola gronda in cotto; a falda unica in coppi e tegole in parte degli annessi.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria scura mista a laterizio con angolari in laterizio.
Tutte le murature erano in origine intonacate.
Si noti la presenza rilevante di tiranti.

2.5 Aperture:

Lo schema originario è stato mantenuto: al primo piano aperture rettangolari con lunetta soprastante oggi tamponata e con architrave in pietra, prevalentemente a lunetta o con arco a tutto sesto per le porte al piano terreno; nella parte ad un solo livello del volume principale è presente un'apertura di grandi dimensioni - corrispondente probabilmente alla carraia di un tempo - con arco a tutto sesto tamponata fino alla quota di imposta.
Anche nell'annesso finestre e porte sono caratterizzate dalla forma ad arco a tutto sesto.
Tutte le bucature hanno cornici in laterizio.

2.6 Infissi:

In legno a volte con persiane; in metallo il serramento della grande apertura a tutto sesto.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive: