Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Posto su un terreno in declivio, il podere è costituito da un articolato organismo edilizio di consistente volumetria e da annessi agricoli giustapposti o separati. La colonica ha pianta rettangolare con due piani fuoriterra e sottotetto; giustapposto sul fronte laterale si trova un volume coperto da terrazzo; sul fronte adiacente è aggregato il fabbricato della carraia con retrostanti stalletti. Gli annessi staccati sono comunque localizzati in prossimità del percorso di accesso e che si sviluppa tutt'intorno al corpo centrale. Lo spazio immediatamente a ridosso dell'abitazione è pavimentato in cemento, come una sorta di marciapiede; a lato della carraia, vicino al terrazzo, c'è un gradone coperto in cotto che fa anche da elemento di seduta all'ombra del pergolato costituito da una leggerissima struttura metallica.
Dove la pendenza è maggiore, in corrispondenza del fienile isolato, il terreno è rimodellato da un muro di sostegno che fa anche da margine alla strada.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Residenza al piano primo ed in parte a quello terreno, dove sono presenti i magazzini e la carraia, nel corpo principale. Gli annessi corrispondono al fienile con stalletti e castri giustapposti oggi utilizzato a garage e il volume separato del garage.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Buone: il podere è stato restaurato di recente.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Due scale esterne: una perpendicolare al fronte principale con loggetta caposcala, l'altra, che porta alla terrazza, sul retro parallela al fronte.

2.3 Coperture:

A due falde in coppi e tegole con piccola gronda in cotto. L'autorimessa di recente edificazione ha copertura in onduline.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria mista a laterizio con angolari in laterizio. Tracce di intonaco ed intonacatura del piccolo volume adibito ad autorimessa e dei parapetti delle scale. La parte alta del fienile è completamente costruita in laterizio, con le tipiche schermature a reticolo.

2.5 Aperture:

Schema ordinato; cornici in laterizio e architravi in cemento.
Alcune finestre sono state tamponate, soprattutto con modifica della forma (eliminazione delle lunette e degli archi) così come alcune porte (carraia). Al piano terra lunette, porta con arco a tutto sesto e grande apertura sempre con arco a tutto sesto in corrispondenza della carraia. La trasformazione del fienile separato dalla casa in autorimessa ha comportato la realizzazione di una apertura di rilevanti dimensioni tramite l'introduzione di un architrave in c.a.

2.6 Infissi:

In legno, con veneziane esterne di plastica.
Il terrazzo ha oggi una ringhiera in metallo decorata sostenuta da pilastrini intonacati che reggono anche i lampioncini: questa conformazione piuttosto inconsueta deriva dalla recente ristrutturazione; la stessa considerazione vale per le inferriate del volume con copertura piana.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive:

Conservato abbastanza bene.
Le canne fumarie sono state rifatte con materiali contemporanei.