Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Posto su un poggio ad est della strada che da Casole porta a Mensano, su un terreno in forte pendio, il podere è costituito in primo luogo da un corpo principale di volumetria compatta, pianta rettangolare, di due piani fuoriterra. Gli annessi erano un tempo tutti accorpati al nucleo principale; recentemente invece nuovi castri e capanni, anche in muratura, sono stati costruiti all'interno dell'ambito, staccati dall'abitazione; dove c'erano alcuni stalletti ed un forno, accanto all'edificio principale, è stato ricavato un orto sfruttando il muro a retta del greppo; il nucleo infatti è disposto su livelli diversi di terreno, con il fronte principale più alto rispetto al rustico sottostante. Un piccolo terrazzo con balaustra in laterizi disposti a griglia è stato aggiunto sul fronte ovest in corrispondenza del dislivello marcato dai muri a retta.
L'ambito è caratterizzato anche dalla presenza di alberature di varia specie disposte specialmente ai margini dell'ampio spiazzo a monte.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Residenza al piano primo ed in parte a quello terreno, dove si trova il rustico (fienile e stalle), nell'edificio principale. All'ingresso del podere si trova un capanno usato come magazzino. Altri annessi separati corrispondono a castri, pollaio, fienili o comunque spazi coperti di servizio.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Discrete; si rilevano segni di interventi di ristrutturazione passati nel fienile adiacente alla casa ed evidenti ricostruzioni in blocchi di tufo e laterizi; lesioni nei castri.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scala esterna con balcone e porticato sottostante; ringhiera in ferro molto semplice.

2.3 Coperture:

A due falde in coppi e tegole per la residenza; il fienile adiacente alla casa ha un'unica falda in coppi e tegole.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria e laterizio con angolari in pietra da taglio mista a laterizi; superfetazioni in blocchi di tufo e laterizi forati. I castri e l'annesso più recente sono intonacati. Gli altri annessi sono realizzati con struttura di metallo e tamponamento in lamiera; un manufatto è stato completamente realizzato con blocchi di tufo.

2.5 Aperture:

Aperture rettangolari, frequentemente esito di modifiche, a volte con cornice di laterizio; alcune sono state tamponate. Il fienile in muratura ha le tipiche aperture schermate con reticolato di laterizi.

2.6 Infissi:

In legno, in parte con persiane.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive: