Scheda nº: 165
Toponimo: Fatt.Bellaria
Data rilievo e foto: 09/02/2000

 

Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Complesso rurale utilizzato per allevamento e coltivazione (fattoria autosufficiente), composto da numerosi corpi di fabbrica per la maggior parte di grande volumetria. Attorno al vecchio nucleo sorto sui resti di una ex fornace sono stati recentemente costruiti capannoni e stalle meccanizzate; gli edifici sono generalmente a pianta rettangolare, a volte giustapposti dando così luogo a forme più complesse a T o a L. Il corpo principale, oggi interamente residenziale, disposto linearmente lungo la strada, è costituito da un volume maggiore di due piani fuori terra e da un secondo volume basso corrispondente ad un ampio terrazzo sul retro. Una piccola corte con la scala che porta al primo piano separa il fabbricato residenziale dal fienile, anch'esso di origine non recente, e consentiva l'accesso alle stalle sottostanti l'abitazione.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Corpo principale con residenza al piano primo, stalle e magazzini al piano terra, collegato con il fienile. Altri annessi come la carraia, un tempo parte della fornace, il pollaio, il forno e la porcilaia con gli stalletti sono separati. Capannoni di tipo industriale per stalle, fienile e ricovero dei mezzi agricoli.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera fissa dal proprietario e dai familiari che conducono l'azienda. Il corpo principale è totalmente residenziale, tranne le vecchie stalle, utilizzate come magazzini; parte dell'edificio principale avrebbe dovuto essere destinata a ricettivo (agriturismo) ma il progetto non fu attuato. Gli annessi di un tempo sono stati riconvertiti e gli edifici di nuova fattura assolvono oggi a tali funzioni, ma con un indirizzo più industriale.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Le condizioni generali sono buone; il podere è stato ristrutturato quasi totalmente, manca solo il fienile la ristrutturazione del quale è prossima. Non vi sono stati fessurativi.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scala esterna con loggiato nella corte; seconda scala esterna con porticato sul retro che porta al grande terrazzo dove vi sono gli ingressi agli appartamenti ristrutturati per l'agriturismo.

2.3 Coperture:

L'edificio principale ha copertura a padiglione in coppi e tegole ristrutturata con gronda in travetti di c.a. colorato di marrone; il terrazzo è piastrellato; il fienile, come la carraia, ha copertura a doppia falda in coppi e tegole.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria e laterizio; segni di tamponamenti nella parata.
Una parte del nucleo principale si presenta intonacato a rustico, l'altro sabbiato.

2.5 Aperture:

Impaginato regolare quasi sicuramente non originale; alcune aperture - come il portale ad arco - sono state tamponate mentre altre sono state ampliate.

2.6 Infissi:

In legno con persiane verdi nella parte in muratura intonacata, vi sono invece scuri in legno marroni per la parte sabbiata.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

Il pavimento del terrazzo. Le strutture precarie, le tettoie in lamiera.

3.3 Note aggiuntive:

I capannoni sono funzionali all'attività agricola, ma hanno profondamente trasformato l'ambito.

Rilievi fotografici degli edifici

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