Scheda nº: 187
Toponimo: Pod.Casini
Data rilievo e foto: 28/04/2000

 

Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Il podere è situato sul crinale in una posizione dotata di grande apertura visuale, lungo la strada provinciale per Monteguidi; è costituito dalla casa colonica alla quale sono giustapposti alcuni annessi, da un fienile con stalletti posto davanti il fronte principale e da una piccola cappella.
La colonica ha avuto uno sviluppo diacronico: al nucleo originario con tetto a padiglione sono stati aggregati un secondo corpo di fabbrica, sul retro una carraia e ortogonalmente al fronte principale una parata. La colonica si sviluppa su due piani fuori terra.
La completa trasformazione in residenza non legata all'attività agricola ha determinato un assetto totalmente rinnovato degli spazi aperti: buona parte degli spazi intorno agli edifici e tutto il viale di accesso sono pavimentati in vari tipi di pietra e cotto, con disegni che evidenziano anche i leggeri dislivelli e con molte piccole panche addossate ai muri; piuttosto discosti dalla casa sono stati realizzati un campo da tennis in cemento ed una autorimessa interrata, oltre ad un piccolo deposito all'ingresso; altri posti auto sono ricavati all'aperto, regolarizzando il pendio, protetti da un pergolato; gli spazi verdi, infine, sono diventati un vero e proprio giardino, ricco di varie specie, mediterranee e non solo, protetto da siepi verso la strada principale.

1.2 Individuazione unità edilizie:

La casa colonica con gli annessi giustapposti, il fienile con gli stalletti e la cappella. Tutti gli annessi sono stati riconvertiti in residenza.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera saltuaria.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

In ottimo stato di conservazione; il podere è stato finemente ristrutturato.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Due scale esterne: la prima parallela al fronte principale con loggiato caposcala a tre arcate e vano porticato sottostante; la seconda parallela al retro tra il volume principale e quello della carraia.

2.3 Coperture:

Copertura mista per la colonica: a padiglione per il nucleo originario, a due falde con colmo sfalsato per il corpo aggiunto, a una falda per la carraia. Il fienile presenta copertura a due falde. La cappella e alcuni annessi sul retro hanno tetto a una falda.
Tutti i manti sono in coppi e tegole, con piccola gronda in cotto.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria con angolari in pietra da taglio.

2.5 Aperture:

Nella colonica molte aperture con archetto sovrastante e decorazioni in cotto e con davanzale sporgente al piano primo del fronte principale; aperture rettangolari con cornici in laterizi al piano terra e nel corpo aggiunto e negli annessi. Nella cappella ci sono aperture con arco a tutto sesto.
Le aperture negli annessi sono state modificate a causa del cambio di destinazione, ma anche nell'edificio principale si riscontrano segni di tamponamenti.
Restano tracce delle tipiche schermature in reticolo di laterizi.
Sono presenti sia architravi in legno sia in c.a.

2.6 Infissi:

In legno con scuri esterni; a volte inferriate al piano terra.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive:

Canne fumarie in mattoni.

Rilievi fotografici degli edifici

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