Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Posto su un terreno in lieve declivio con vista panoramica, il podere è composto da tre corpi di fabbrica. la casa colonica, probabilmente risalente ai primi del Novecento, con pianta rettangolare e due piani fuoriterra, un fienile con stalletti giustapposti e le stalle ricavate sui resti di un resede fortificato, isolato e disposto più in alto; la casa rurale ed il manufatto formato da più spazi di servizio tenuti assieme da un muro in pietra sono collocati uno di fronte all'altro lungo il percorso. Baracche ed attrezzi sono sparsi nell'ambito sempre in prossimità del percorso di accesso.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Residenza al piano primo e rustico sottostante, nel corpo principale. Gli annessi separati corrispondono a fienile e stalletti e alla stalla.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera continuativa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Mediocri ad eccezione della residenza, ristrutturata con l'inserimento di architravi e cordoli in c.a.; gli stalletti ed il fienile-carraia sono in stato di semi-rudere, soprattutto per quanto riguarda le coperture.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scala esterna parallela al fronte corto con loggiato a più arcate a tutto sesto caposcala.

2.3 Coperture:

A due falde in coppi e tegole con gronda in cotto nel volume della stalla.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria mista a laterizio con angolari in laterizio. La stalla ha murature in pietra di alberese mista a pietraforte, con porzioni a scarpa. Al fienile-carraia è stato addossato un manufatto precario realizzato in lamiera e legno.

2.5 Aperture:

Rettangolari al primo piano, quasi quadrate al piano terreno, con cornici in laterizio. Le aperture hanno subito molti interventi di trasformazione e di tamponamento; nella stalla si riconoscono le tracce di un'apertura ad arco a tutto sesto impostata a quota del terreno.

2.6 Infissi:

In legno, senza elementi di oscuramento esterni, e superfetazioni recenti in alluminio a chiusura della loggia.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

La stalla.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive: