Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Posto su un poggio vicino a Mensano, in posizione panoramica, adiacente alla strada che collega Monteguidi e Mensano, il podere è composto da volumi separati.
Il volume principale è costituito da un corpo a pianta rettangolare su due livelli; il fronte che affaccia sul percorso interno al podere è completato da un pergolato costituito da pilastri in pietra e travi in legno. Dietro a questo corpo di fabbrica, separato dalla stradina interna, si trova il fienile, oggi convertito in residenza, posto su quote diverse. Nello spazio antistante la residenza un altro fabbricato di un piano a sviluppo lineare, aggregazione di più annessi: forno, capanna a due arcate, ricoveri per auto.
L'ambito, accompagnando l'andamento del declivio, è sistemato con scalette e muri che segnano i cambi di quota e delimitano spazi con diversa utilizzazione; in basso è stata costruita recentemente una piscina. Il suolo è trattato con materiali adeguati a ciascun posto: pavimentazione in pietra a ridosso degli edifici e in cotto ai bordi della piscina, ghiaia lungo i percorsi e negli spiazzi; negli spazi verdi sono presenti siepi, cespugli e alberi di cipresso ed altro.

1.2 Individuazione unità edilizie:

Abitazione principale, fabbricato originariamente adibito a fienile e serie di annessi adiacenti.

1.3 Usi attuali:

Abitato in maniera saltuaria. Forse una casa per vacanza.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Ottime: è stato finemente restaurato.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scale esterne parallele al fronte corto con loggiato caposcala nell'edificio principale.

2.3 Coperture:

A due falde o a una falda in coppi e tegole con piccola gronda in cotto.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria con angolari in pietra da taglio.

2.5 Aperture:

Le aperture hanno stipiti ed architravi in laterizio, in alcune parti con architravi in legno. Sono presenti aperture con arco a tutto sesto o con arco ribassato. Sui prospetti sono leggibili parziali interventi di ristrutturazione non recente.

2.6 Infissi:

In legno; le finestre non hanno elementi di oscuramento esterni. Inferriate alle finestre del piano terra.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive:

Buona manutenzione.