Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Sito sulla strada per Cotorniano, il podere è un ex resede rurale un tempo probabilmente fortificato, risalente alla seconda metà del XVII secolo.
In corrispondenza dell'ingresso si trova un doppio filare di cipressi.
Il nucleo è composto dall'edificio principale e da un altro corpo di fabbrica contrapposto al primo che ingloba gli annessi. L'edificato forma dunque un aggregato piuttosto compatto; lo spazio tra i due fabbricati è delimitato da muri bassi che segnano il dislivello di quota; a ridosso delle costruzioni il suolo è trattato con ghiaia; l'aia, oggi in disuso, è disposta a valle dell'edificio principale; appena più a valle si sta costruendo una piscina.

1.2 Individuazione unità edilizie:

L'edificio principale aveva la residenza al piano superiore e parata con magazzini e stalle al piano terra, come nella tipologia tradizionale. L'edificio secondario consisteva principalmente nel fienile e negli spazi dedicati a stalle, stalletti, carraia e forno.

1.3 Usi attuali:

Ricettivo (casa per vacanze).

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Ottime sotto tutti i punti di vista.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scale interne ed esterne con loggiato. Scalette in legno sul retro.

2.3 Coperture:

Ad una o due falde in coppi e tegole con piccolo cornicione in cotto.

2.4 Scatola muraria:

Pietra ordinaria e laterizi a corsi irregolari con angolari in pietra da taglio; angolari in laterizio nel piccolo volume a ridosso di quello principale; contrafforti sul retro dell'edificio principale. Voltine a botte a sesto ribassato al piano terra.

2.5 Aperture:

Le aperture nell'edificio principale sono quelle tradizionali ma alcune porte-finestre sono state tamponate e in parte per trasformate in finestre; al piano terra il loggiato oggi chiuso da serramenti contemporanei verrà riaperto (sono in corso lavori di ristrutturazione). Finestre e aperture ad arco a tutto sesto. Cornici in laterizio.
Le aperture con i laterizi sfalsati tipiche del fienile, ad eccezione di un paio, sono state trasformate in vere e proprie finestre: la forma e la dimensione di queste ultime - enfatizzate anche dai serramenti e dalle soglie utilizzati - costituiscono elementi piuttosto dissonanti.

2.6 Infissi:

In legno con scuri esterni per l'edificio principale; per l'edificio secondario in legno di abete svedese.
Inferriate.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

La scala con il loggiato.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Note aggiuntive:

In corso di ristrutturazione come casa-vacanze con piscina e campo da tennis.
L'edificio principale è schedato dalla Soprintendenza.