Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Posto alla base di un colle scosceso sotto Cotorniano, del quale fa parte, il podere si raggiunge seguendo una piccola strada bianca. Del resede rurale rimangono la forma e la struttura: è composto da un edificio residenziale di forma quadrata e dagli annessi, disposti attorno all'aia sterrata. Piante di cipresso stanno ai margini dell'aia e vicino all'edificio principale, sul retro, dove un muro basso racchiude, sostenendolo, un piccolo spazio con accesso al corpo annesso.

1.2 Individuazione unità edilizie:

L'edificio principale ha al piano terra magazzini e stalle ed al piano superiore la residenza. Gli annessi mantengono almeno in parte le loro funzioni originarie: fienile, carraia e forno.

1.3 Usi attuali:

Usata in maniera saltuaria per le vacanze.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Gli edifici sono generalmente in buono stato di conservazione, avendo subito interventi di recupero recenti, anche se si notano alcune fessure nelle murature nella parte verso il pendio scosceso. Il fienile stesso necessita interventi tempestivi di consolidamento. Due annessi, uno addossato al fienile ed uno sul fronte principale della casa, sono invece molto degradati (le coperture sono crollate).

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

Scala esterna di recente ristrutturazione.

2.3 Coperture:

Per l'edificio principale ed il fienile sono a padiglione in coppi e tegole, mentre per la carraia e gli altri annessi sono a doppia falda in coppi e tegole.

2.4 Scatola muraria:

Per tutti gli edifici è in pietra ordinaria; il fienile e l'edificio principale hanno angolari in pietra da taglio; si riconoscono comunque tracce di passate ristrutturazioni.

2.5 Aperture:

Tradizionali. Alcune con architrave in castagno. Nell'edificio principale al piano superiore tracce di interventi recenti e non; cornici in laterizio.

2.6 Infissi:

In legno con scuri interni alle finestre, secondo la tradizione.

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

Il fienile.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare

:
La scala esterna, realizzata con materiali poco consoni e omogenei al contesto.

3.3 Note aggiuntive: