Scheda nº: 281
Toponimo: Pod. San Giovanni
Data rilievo e foto: 03/11/2008

 

Sezione 1 - Descrizione morfologica e tipologica

1.1 Articolazione volumetrica:

Il complesso e costituito da un edificio principale(001) con pianta quadrata, su due piani fuori terra rispetto al lato a valle, avente caratteristiche tipologiche e costruttive di alcun valore. L'abitazione posta al piano primo, e raggiungibile tramite scala esterna costruita intorno agli anni '50, che ha comportato ulteriore peggioramento architettonico a carico dell'edificio stesso. Nell'ambito del resede di pertinenza sono presenti vari annessi di tipo precario(002); trattasi di manufatti utilizzati come magazzini e ricovero mezzi, oltre che ad un piccolo volume in muratura, edificato negli anni '50, adibito a forno e castri. Il complesso e sito nelle immediate vicinanze della S.P. n. 28, sotto al centro antico di Mensano, lungo il fianco scosceso del colle sul quale sorge il paese, in posizione panoramica molto bella.

1.2 Individuazione unità edilizie:

L'edificio principale comprende l'abitazione al piano primo ed accessori vari al piano terra. Un piccolo edificio secondario comprende il forno e gli ex castri. Tale costruzione e stata “inglobata” in una serie di annessi e manufatti di tipo precario disseminati in maniera sparsa nell'ambito della pertinenza.

1.3 Usi attuali:

Abitato fino ad alcuni mesi fa.

Sezione 2 - Descrizione delle caratteristiche fisiche

2.1 Condizioni generali:

Piuttosto buone sia dal punto di vista statico che igienico per l'abitazione posta al piano primo dell'edificio principale . Scadenti per tutti gli altri edifici.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

SScale esterna di pessima fattura, costruita negli anni '50.

2.3 Coperture:

A due falde in coppi e tegole con piccola gronda.

2.4 Scatola muraria:

In pietra ordinaria mista a laterizio , con parti intonacate per l'edificio principale; in forati e mattoni per il fabbricato adibito a forno e castri.

2.5 Aperture:

Rettangolari tradizionali, solo alcune con cornici in laterizio . Svariate aperture, valutando le dimensioni, sono state oggetto di modifiche recenti, altre sono state tamponate.

2.6 Infissi:

In legno tradizionali, con elementi di oscuramento esterni (persiane).

Sezione 3 - Descrizione degli elementi rilevanti e delle compatibilità

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

Come precedentemente menzionato, la scala esterna che consente l'accesso all'abitazione, e pessima fattura e di recente costruzione; stessa cosa vale per il piccolo castro sempre costruito in aderenza al fabbricato principale. In fase di ristrutturazione di consiglia di rimuovere tali volumi recuperandoli in maniera diversa. Per tutte le volumetrie residue, si consiglia una riqualificazione generale, a seguito di progetto generale.

3.3 Note aggiuntive:

Rilievi fotografici degli edifici

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